擅自拆除玻璃隔板改建透明遮蓬 公寓住户被令拆除还原
euHabitat公寓位于友诺士。（图：谷歌街景）
友诺士一公寓两个隔邻的EuHabitat住户称要保护自家孩童，免被从屋外飞来的网球打伤、雨天时因地面湿滑而滑倒、或爬过玻璃隔墙时意外跌伤，擅自拆除露天阳台隔开两个单位的玻璃墙板，并在阳台上加建了一个玻璃篷，公寓管委要求他们拆除玻璃篷并将玻璃隔墙还原安装回去，两住户上告到分层地契局要求管委会批准他们的“改造”行为，但最终被驳回。
根据分层地契局（Strata Titles Board）日前发布的裁决书，位于友诺士的公寓项目EuHabitat有两个住在隔壁单位的三个住户Xue Bin、Lin Qilong和Song Jing联名上告分层地契局，要求公寓管委会撤销要他们拆除玻璃蓬和还原玻璃隔墙的要求。
裁决书显示，他们是住在一楼隔壁两个单位的住户，两个单位的露天阳台原本有个玻璃隔墙隔开，但Xue Bin在2021年写信向管委会申请要装修阳台建造一个玻璃篷，尽管未获得批准，Xue Bin仍擅自拆除了两家的玻璃隔墙，并在那里建了一个长5.6米宽4米的玻璃篷，意味着将公寓的公共场所改造成私人用途。
管委会发现后，在2021年7月15日发信要求Xue Bin 拆除和把玻璃隔墙还原，之后也找律师楼向Xue Bin发出律师信，甚至在2023年2月到国家法院申请有关庭令。
Xue Bin 和另外两个住户两个月也发出律师信，反驳同时要求管委会批准他们的装修计划。
两个月13个网球飞入阳台
根据三个住户的诉求，他们之所以要拆除玻璃隔墙改装玻璃篷，是为了保护年幼孩童的安全。
他们说，两家的阳台经常有网球从附近的网球场“飞入”，对他们的孩子的安全造成威胁，Xue Bin说2023年9月17日到11月22日之间，就有多达13个网球“不请自来”飞入他们的阳台，他不想孩子被飞来的网球击中受伤，所以才要建玻璃篷来保护他们。
不过，管委会说他们“颠倒是非”，最初说要建玻璃篷的理由是防滑和防止高楼抛垃圾，被要求拆除时才改口说要保护孩子。
另外，他们也说玻璃隔墙具有一定的潜在危险，不懂事的孩童玩闹时会攀爬这些玻璃隔墙，有跌倒受伤的危险，此外，雨天湿滑也是一大风险，所以为了孩童的安全，加上不影响公寓外观，他们认为管委会应该批准和认同他们的改造计划。
分层地契局最终驳回三个住户的申请。
