吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

2019-10-02     396
吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

吉宝置地房地产信托基金(Keppel REIT)正在出售其所持有的白沙浮商业城大厦(Bugis Junction Towers)的股权,出售价格5.475亿新元。

根据该建筑的净可出租面积,价格为每平方英尺2200新元。截止到今年8月8日,这处商业城大厦的售价较5.15亿新元的上一次估值高出6.3%,较2006年的1.595亿新元高出243.2%的价钱出售。预计吉宝置地房地产信托基金将从中获得约为1830万新元利润。

吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

吉宝置地投资信托基金经理在周二(10月1日)上午向新加坡交易所提交的文件中说,在持有期间,白沙浮商业城中心每年实现了19.4%的资产回报率。

公司还表示,撤资所得将提高其财政的灵活性,以继续其它增值型投资,通过再投资实现基金的增长,分配资本收益,或者削减债务。

吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

白沙浮商业城大厦竣工于1994年,是一座15层高的甲级写字楼,占地近25万平方英尺。截止2019年6月30日,该项目拥有100%的入住率。它目前的主要租客是新加坡企业发展局(Enterprise Singapore)、洲际酒店集团(InterContinetal Hotel Group)和 Commune。

吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

预计在第四个季度就可以完成此次交易,剥离后的吉宝置地房地产信托基金79亿新元的投资组合将会缩减至新加坡、澳大利亚和韩国的九处高档商业地产。REIT的投资组合也承诺其商业地产的出租率会保证在99%。

吉宝信托表示,白沙浮商业城大厦是企业正在进行的投资组合优化战略的一部分,实现了约3.781亿新元的资本收益。撤资后,吉宝信托基金的投资组合依然会牢牢地依靠在新加坡中央商务区的资产,这部分资产占投资组合的81.1%。

吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

吉宝将会继续在新加坡、澳大利亚和韩国等地寻求具有战略意义、收益更高的收购。相信从长远来看,不同的市场优质资产提高了更大的收入稳定性和增长机会。

吉宝置地信托基金最终以超过5亿新元价格出售白沙浮商业城大厦

转载请注明来源:狮城新闻