吉寶置地信託基金最終以超過5億新元價格出售白沙浮商業城大廈

2019年10月02日   •   2萬次閱讀

吉寶置地房地產信託基金(Keppel REIT)正在出售其所持有的白沙浮商業城大廈(Bugis Junction Towers)的股權,出售價格5.475億新元。

根據該建築的凈可出租面積,價格為每平方英尺2200新元。截止到今年8月8日,這處商業城大廈的售價較5.15億新元的上一次估值高出6.3%,較2006年的1.595億新元高出243.2%的價錢出售。預計吉寶置地房地產信託基金將從中獲得約為1830萬新元利潤。

吉寶置地投資信託基金經理在周二(10月1日)上午向新加坡交易所提交的文件中說,在持有期間,白沙浮商業城中心每年實現了19.4%的資產回報率。

公司還表示,撤資所得將提高其財政的靈活性,以繼續其它增值型投資,通過再投資實現基金的增長,分配資本收益,或者削減債務。

白沙浮商業城大廈竣工於1994年,是一座15層高的甲級寫字樓,占地近25萬平方英尺。截止2019年6月30日,該項目擁有100%的入住率。它目前的主要租客是新加坡企業發展局(Enterprise Singapore)、洲際酒店集團(InterContinetal Hotel Group)和 Commune。

預計在第四個季度就可以完成此次交易,剝離後的吉寶置地房地產信託基金79億新元的投資組合將會縮減至新加坡、澳大利亞和韓國的九處高檔商業地產。REIT的投資組合也承諾其商業地產的出租率會保證在99%。

吉寶信託表示,白沙浮商業城大廈是企業正在進行的投資組合優化戰略的一部分,實現了約3.781億新元的資本收益。撤資後,吉寶信託基金的投資組合依然會牢牢地依靠在新加坡中央商務區的資產,這部分資產占投資組合的81.1%。

吉寶將會繼續在新加坡、澳大利亞和韓國等地尋求具有戰略意義、收益更高的收購。相信從長遠來看,不同的市場優質資產提高了更大的收入穩定性和增長機會。

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