HELLO! SINGAPORE
租房の攻略
美好生活，如约而至
来到异国他乡——新加坡，
第一件需要解决的，
当然就是住所！
但是刚来到的我们人生地不熟，
应该怎么办呢？
来看看
我们CNN给大家的租房攻略吧~
租房の类型
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租房类型
·组屋（HDB）：新加坡建屋局提供的一种经济适用房，房价较低，类型较多，缺点是环境和安全性可能没有公寓等房子好。一般不允许短租，最短租期6个月。
·公寓（Apartment/Condo）:公寓是开放商承办的商品房，设计、装修、环境、安全性等比组屋好，缺点是价格会比组屋高一些或高很多，且一般不允许短租。
·别墅/排屋（Landed house）:设施装修都比较豪华，空间更大，价格也更高。而且一般都是整套出租。*几乎很少留学生会考虑
·酒店式公寓/学生公寓：拎包入住，最短租期可3个月起租，一般都会包水电网。单人间较贵，双人间等比较便宜。缺点是，洗衣服不方便可能需要投币或有件数等限制，房间内不被允许做饭，很多酒店式公寓没有厨房，有的话只能使用公共厨房。
租房の方式
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租房方式
自己找vs找中介
新加坡房东一般都是委托中介找房客，但是房客也可以自己找中介帮忙找房源，中介费一般是一个月的租金(租约一年的话就是半个月房租。月租金高于 4000新币有可能没有中介费)终极懒人租房教程就是找个中介，他会按照你的要求搜寻房源，预约看房，开车带你去看，检查租房合同等等。其实留学生的话，不太建议大家这样找哦~其实自己找的话，也非常简单哦~
如何找房源
·PropertyGuru：新加坡最多的房源都在这，应该也是新加坡最为靠谱安全可信的房源平台。可以按照自己要的区域、户型、地铁站、价格区间来精准搜索。有看中的，可以直接电话或Whatsapp 联系中介。*APP里面很多中介是不收中介费的，在询问的时候记得问清楚中介费的事情哦~
·微信“小坡岛租房”小程序：拥有很多中国留学生的租房资源，可以自己搜索学校名字，很多中国学生会在上面转租或出租。点开你看中的房源，拉到底部可以加你看中的房子的人的微信或电话联系~小程序里面也可以加入小坡岛租房群，可以在群里说出自己的要求，可能会有人回复哦~
·微信“异乡好居”小程序：记得地点选新加坡，然后搜索自己的学校或想住的地点，就会出现很多房源。然后加他们的客服或中介，可以直接告诉那位中介你想要的地点或价位还有要求，中介会给你不同的选择~
下面是重点！
请务必查看！
租房の小贴士
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租房小贴士
关于一些普遍的小贴士
·首先，大家一定要广撒网，不同平台还有同一个平台的不同房源，都去多问多看，这样大概心里也有对于房价的底，还有不同区域房源的对比。
·其次，一定要记得砍价！很多同学在租房的时候不砍价其实是有点吃亏的，所以大家可以尽可能去讲价。
·签合同之前一定要弄清楚和自己签约的到底是屋主还是二房东，谨防受骗。签合同的时候，一定要看清楚条款。
·押金一般都是押一付一，需要多个月押金的，可能都会有问题，一定要寻问清楚。
·最后，家私清单、空调清洗谁负责（租客负责的话一定要保留收据！）、退房时的清洁怎么负责、小额修理、租期和人数（新加坡租房最短是3个月，最多只可以住6个人）等问题都需要和房东或中介问清楚哦~
关于PorpertyGuru的租房贴士
·PorpertyGuru和URA官网上是可以看到房屋出租历史成交价的（右图），只需要点击View past transactions。而且小编本人也在PorpertyGuru里找了很多房子，一定要记得砍价！所以大家看到超过预算但很满意的房源不要放弃！
·在PorpertyGuru上如果很满意这个小区，也可以点击View other properties in this condo，也能找到同样的小区不同的房源~
·在PorpertyGuru上如果有条件，可以提出去看房，这样更能对于以后要住的地方有底。而且因为新加坡租房速度很快，尽量早点去看房，免得还没看就租出去了。如果不能的话，尽量让中介给你视频。
·给大家分享一份小编在PorpertyGuru上一个技巧。因为很多中介不能及时回消息，所以我建议大家，先在房屋信息那里看清楚房屋招租要求比如男女、入住时间、水电费包不包等。如果看中的话，立刻whatsapp，给他发送以下格式：
Name：
Gender:
Nationality ：
Profession:
Move in date:
How many person stay:
How long lease:
这样双方都会得到最高效的沟通，因为你不发这个，一般中介都会问你要的。然后一定要问清楚你想知道的，比如水电费，室友人数或性别等等。
祝大家都能租到心仪的房子！
留学生活顺顺利利！
