新加坡房租连涨11季度,提价100%还要抢!租客吐槽不仅住不起,还可能遇上怪房东

2023年03月20日   •   6万次阅读

新加坡的房租不降反涨,很多人深切地体会到租房的“痛”!据新加坡2022年第四季度租房数据,新加坡房租已经连续11个季度上涨!

前不久,TikTok网友Salshoult吐槽房东无理涨价,让人不淡定了:

这名网友透露,在房东向她提出房租涨价前,她一直对新加坡的租房市场感到“非常焦虑”。最近房东通知她,租金将会增加75%。

(在市中心,刚TOP的瑞雅嘉苑1房租金6000)

对这次涨价,房东“很亲切”地解释,如果找新租客,房租就是涨100%,所以对她这个4年老租客而言,实际上是给了25%的“大折扣”。

视频最后,这名网友以一个并不令人惊讶的表情说,“所以,是的,我要搬出去了。”

2022年天价房租

四房式组屋月租$6200

据去年第四季度租房数据显示,2022年12月,新加坡中部地区的平均月租金,与2021年同期比,租金整体涨幅上扬29.7%。

(私人住宅物业租金指数,图源:URA)

据本地房产中介向新加坡眼反映,目前新加坡一套位于非繁华地段的组屋,8年前的租金仅需1500新币,而目前已经翻倍至3000新币出头。

也有网友反映,从前5000新币可以在新加坡中心区域租到一套很好的房子,现在7000新币也不一定能租得到。

新加坡眼通过租房软件查看发现,按照现在的房租,中心区域的一套组屋一个月就要6200新币,公寓更是高达11500新币!

(图源:99.co)

在新加坡建屋官网上,有数据显示2022年12月,有在成保路(Seng Poh Road)一套4房式单位,被人以月租6200新币的价格租下,成为去年月租金的最高组屋。

如果按中数值来看,2022年第4季度的组屋租售价格则在月租2200新币至4200新币浮动,女皇镇的组屋租金最高,后港的租金最低。

不止是组屋房租涨价,公寓租金涨幅同样惊人。根据新加坡的房地产网站(99.co和SRX)数据显示,2022年的公寓租金增幅较2021年增加了34.4%!

(图源:99.co)

之前,《新加坡眼》曾在APP上发起了租金的调查,借此了解一下大家的租金到底都涨了多少,荷包又承受了多少……

参与调查者中,42.22%的人反映自己的房租涨了10%至30%,但还在可承受范围。28.89%的人表示自己的房租已经涨了一半左右啦!

最惨的还属其中13.33%的网友们,他们的房租已经涨了超过70%,荷包和人都遇上了不可承受之重。

租房遇奇葩房东 这些坑千万不能踩

不仅房租越来越离谱,房东的招租条件也越来越奇葩。“每月只能洗一次衣服”、“不能做饭”、和“必须为房东打扫房间”……

有网友表示自己或朋友也遇到过这样的“奇葩”房东。

有人调侃说:就像呆在监狱里一样。房东明明可以监禁我,却要租一个房间给我。

很多时候,租房对于在异地打拼的大家来说是在所难免的,但能遇到什么样的房东都纯凭运气。在这边,《新加坡眼》提醒广大租房的小伙伴们一定要和房东签好合约,以免被坑。

那在新加坡租房,有哪些坑不能踩呢?

首先,在签合同的时候,一定留意自己是否有交印花税,没有交印花税的租约是不受法律保护的!一旦出现问题,租客将很难维权,印花税的金额一般是整个租期总租金的0.4%。

只有房主才有权出租房屋,所有的转租都是违法的

3房式组屋可以出租一个房间,4房式组屋可以出租两个房间。同时租客人数也有限制,租房前必须了解该房子已经有多少位租客,如果超过6人居住就不能报住址了

私宅最短的出租期限为6个月,如果没有得到新加坡市区重建局(URA)的许可,低于6个月的私宅短租都将属于违法行为

最后,如果大家成功租到组屋后,记得登录HDB官网申报住址,网站如下: https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp

由于新加坡多数租约每两年续签一次,而目前房屋租赁市场的租金可能也会进一步提升。

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