新加坡房租連漲11季度,提價100%還要搶!租客吐槽不僅住不起,還可能遇上怪房東

2023年03月20日   •   6萬次閱讀

新加坡的房租不降反漲,很多人深切地體會到租房的「痛」!據新加坡2022年第四季度租房數據,新加坡房租已經連續11個季度上漲!

前不久,TikTok網友Salshoult吐槽房東無理漲價,讓人不淡定了:

這名網友透露,在房東向她提出房租漲價前,她一直對新加坡的租房市場感到「非常焦慮」。最近房東通知她,租金將會增加75%。

(在市中心,剛TOP的瑞雅嘉苑1房租金6000)

對這次漲價,房東「很親切」地解釋,如果找新租客,房租就是漲100%,所以對她這個4年老租客而言,實際上是給了25%的「大折扣」。

視頻最後,這名網友以一個並不令人驚訝的表情說,「所以,是的,我要搬出去了。」

2022年天價房租

四房式組屋月租$6200

據去年第四季度租房數據顯示,2022年12月,新加坡中部地區的平均月租金,與2021年同期比,租金整體漲幅上揚29.7%。

(私人住宅物業租金指數,圖源:URA)

據本地房產中介向新加坡眼反映,目前新加坡一套位於非繁華地段的組屋,8年前的租金僅需1500新幣,而目前已經翻倍至3000新幣出頭。

也有網友反映,從前5000新幣可以在新加坡中心區域租到一套很好的房子,現在7000新幣也不一定能租得到。

新加坡眼通過租房軟體查看發現,按照現在的房租,中心區域的一套組屋一個月就要6200新幣,公寓更是高達11500新幣!

(圖源:99.co)

在新加坡建屋官網上,有數據顯示2022年12月,有在成保路(Seng Poh Road)一套4房式單位,被人以月租6200新幣的價格租下,成為去年月租金的最高組屋。

如果按中數值來看,2022年第4季度的組屋租售價格則在月租2200新幣至4200新幣浮動,女皇鎮的組屋租金最高,後港的租金最低。

不止是組屋房租漲價,公寓租金漲幅同樣驚人。根據新加坡的房地產網站(99.co和SRX)數據顯示,2022年的公寓租金增幅較2021年增加了34.4%!

(圖源:99.co)

之前,《新加坡眼》曾在APP上發起了租金的調查,藉此了解一下大家的租金到底都漲了多少,荷包又承受了多少……

參與調查者中,42.22%的人反映自己的房租漲了10%至30%,但還在可承受範圍。28.89%的人表示自己的房租已經漲了一半左右啦!

最慘的還屬其中13.33%的網友們,他們的房租已經漲了超過70%,荷包和人都遇上了不可承受之重。

租房遇奇葩房東 這些坑千萬不能踩

不僅房租越來越離譜,房東的招租條件也越來越奇葩。「每月只能洗一次衣服」、「不能做飯」、和「必須為房東打掃房間」……

有網友表示自己或朋友也遇到過這樣的「奇葩」房東。

有人調侃說:就像呆在監獄裡一樣。房東明明可以監禁我,卻要租一個房間給我。

很多時候,租房對於在異地打拚的大家來說是在所難免的,但能遇到什麼樣的房東都純憑運氣。在這邊,《新加坡眼》提醒廣大租房的小夥伴們一定要和房東簽好合約,以免被坑。

那在新加坡租房,有哪些坑不能踩呢?

首先,在簽合同的時候,一定留意自己是否有交印花稅,沒有交印花稅的租約是不受法律保護的!一旦出現問題,租客將很難維權,印花稅的金額一般是整個租期總租金的0.4%。

只有房主才有權出租房屋,所有的轉租都是違法的

3房式組屋可以出租一個房間,4房式組屋可以出租兩個房間。同時租客人數也有限制,租房前必須了解該房子已經有多少位租客,如果超過6人居住就不能報住址了

私宅最短的出租期限為6個月,如果沒有得到新加坡市區重建局(URA)的許可,低於6個月的私宅短租都將屬於違法行為

最後,如果大家成功租到組屋後,記得登錄HDB官網申報住址,網站如下: https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp

由於新加坡多數租約每兩年續簽一次,而目前房屋租賃市場的租金可能也會進一步提升。

新加坡推出「白色組屋」 試行無隔間和橫樑設新加坡推出「白色組屋」 試行無隔間和橫樑設計
2024年05月28日   •   3萬次閱讀
馬雲妻子豪擲2.6億在新加坡買房,為什麼那麼富豪集中於新加坡?附新加坡買房攻略
2024年05月27日   •   3萬次閱讀
新加坡竟然要在豪宅區建新組屋了!40年來首次,你心動嗎?
2024年05月27日   •   3萬次閱讀
5月13日起,賣家可以在政府組屋官網上出售組屋
2024年05月25日   •   2萬次閱讀
億萬富翁爭相購買新加坡「店屋」:投資與居住的雙重魅力
2024年05月25日   •   2萬次閱讀
「雙陽台」兼屬獨特私人組屋項目 碧山五房式單位以153.8萬元易主
2024年05月26日   •   2萬次閱讀
碧山怡然閣五房式組屋賣150萬 轉售價創該區新高
2024年05月22日   •   1萬次閱讀
自2023年4月ABSD加息以來,外國人在本地的公寓購買量下降了71%
2024年05月25日   •   1萬次閱讀
亞太區48個城市中,新加坡私宅最貴、組屋最便宜
2024年05月24日   •   1萬次閱讀
武吉知馬馬城原址將建造1萬5000到2萬個公共和私人住宅
2024年05月24日   •   8775次閱讀
新加坡優質洋房和豪華公寓銷量減少,但價格保持穩定
2024年05月25日   •   4914次閱讀
學者:武吉知馬馬城原址發展計劃 將為那一帶注入新活力
2024年05月24日   •   4212次閱讀
為什麼選擇新加坡留學?可能是因為這八個[第一]吧
2024年05月23日   •   3861次閱讀
新加坡DIY買賣組屋平台來啦!可以看房、比價、貸款,省下中介費
2024年05月23日   •   3510次閱讀
碧山公寓式組屋以150萬元轉售 再改歷史新高
2024年05月26日   •   2106次閱讀
房地產分析師:舊馬城公共住宅料吸引年輕夫婦 四房式售價可介於50到70萬元
2024年05月24日   •   2106次閱讀
非官方預估數據:上個月私人公寓轉售價和交易量皆創新高
2024年05月28日   •   1755次閱讀
建屋局要求更多預購組屋承包商使用AI 以加強工地安全
2024年05月28日   •   1755次閱讀