香港有44.8%的人
住在公营房屋
（*香港网红公屋彩虹邨）
新加坡有82%的国民
住在组屋里
（*新加坡网红组屋达世岭）
新加坡组屋之父有话说
这个视频也专访了
新加坡组屋之父，刘太格
这是个城规界的大大呀~
经常被请去世界各地演讲考察
新加坡房屋的规划由建屋局
整体的统筹
一些国家会将将好的
地段留给私宅
但是新加坡不会
而是整体规划市镇功能
为什么新加坡人人有房？
总体来说
人人有房住得益于这些......
我觉得
01 “天时地利”
新加坡这个小岛
可谓是“风水宝地”
大家都知道这里
罕有自然灾害的
台风，海啸，地震等都没有
而且扼守马六甲
这自带天赋属性杠杠的
香港，位置也非常不错
仗着位置好
两地都发展成了亚洲
乃至世界金融，航运中心之一
但是在盖房子这事儿上
香港没有新加坡这么幸运
山多平地少呀
（大海啊都是水，香港啊都是山）
全港700多万人口
挤在这25%能开发的土地上
新加坡全岛可都是平地
最高的山才180多米
就这还不够
还平填了130多万平出去
围海造田继续盖房什么的~
前瞻性规划
新加坡在盖房子这事儿上
一向就是早早的规划
稳稳的盖呀
刘太格就说了
做的每件事都要进行研究
新加坡在筹划之前
至少有12位博士一起合计
这位来新三个月
专门研究新加坡房子的香港学者
就表示新加坡重科学
总是寻找最适当的做法
而且，不断的审核
不停的改良
反馈，修正，进步！
“以人为本非常令人感动”
人本+长远规划
是新加坡成功的关键
其实，从细节看整体
在新加坡有个老梗就是
如果居民区里大家为了走捷径
把土路走成了小路
政府就会把小路铺成真正的路
03 完整的系统
首先，是多层次规划体系
5-10年一展望
5年一修订
50年一规划
人口规模，愿景
城市布局都包括
1971年规划
1991年规划
2001年规划
跟短期规划不同
新加坡政府做的是宏观规划
也就是未来的新加坡什么样？
接下来，就是去实现
征地手段可谓是“强硬”
新加坡原本有28个高尔夫球场
现在只剩下16个
被征收后都得到了善用
闲置土地先铺上草
给民众休闲用
等有需要再利用起来
而且，住房洗头背后
还有公积金系统
这些都是一脉相承
磅！新加坡CP重F养老金三大新变化！老了以后到底每月能领多少钱？
新加坡公积金制度居然这么强大！你的CPF应该怎么花？买房、看病和养老~
04 “铁腕政策”
另外，新加坡有铁腕规定
土地不能囤不能炒
跟政府买的地
5年内该建的都要建好
然后2年内就要卖出
没建好就要罚款
而且，分散土地用途
采取就业去中心化
在哪上班的都有
每个生活市镇都要有商业区
连政府部门都是全岛分散
总之，能想的办法都要想
谁让新加坡地小人多呢！
最后，新、港两地的房子
进行下简单的对比！
公共住房
公屋 VS 组屋
最后，两地公共住房
进行下对比~
设施
【香港】
香港公屋设计并不统一
设施水准因屋而定
配有生活设施配套
【新加坡】
新加坡组屋有工人
打扫冲洗做清洁
还会定期粉刷和维护
就算是最老的组屋
也不会显得残破
(*新加坡建国后第一批组屋）
民生设施齐全
必有商店、咖啡店
菜市场、小贩中心
托儿所、幼稚园、公园等
房子价格
“天堂” VS “地狱”
在两地大家
都买什么样的房子？
需要花多少钱呢？
层级
【香港】
“天堂与地狱交叠”
有钱人买商品房
香港豪宅卖点：密度小
多数人或租或买密度大
拥挤和没有体面保障的居民房
“二元分层”格局显著！
【新加坡】
少数有钱人买商品房
多数人买组屋
价格
1百万美金
在香港可以买20平的房子
在新加坡可以买46平
【香港 = 19.4年】
在香港工作19年多
才能买得起一个房子
【新加坡=10年/5年】
