新加坡最贵和最便宜的组屋区域:哪里才是租房和买房的最佳区域

2018年05月06日   •   21万次阅读

新加坡以生活水平最高的城市而闻名,是一个生活消费昂贵的居住地。

再加上新加坡地少,所以房价更是高昂。

当然,新加坡不同区域有不同的房价。所以预算较低的朋友们,如果你愿意住在离市中心较远的,或较小的组屋单位,不妨和我们一起来探讨一下新加坡组屋租金最便宜的区域!

组屋租金最贵的区域

2017年,市中心、红山、女皇镇区是新加坡组屋租金最贵的区域。接着是离新加坡国立大学(NUS)和市中心不远的加冷/黄埔和金文泰。

总的来说,这些区域的4房式组屋租金比全国平均租金金额高出$200新币。

组屋租金最便宜的区域

预算较低的朋友们看过来!

目前,武吉班让、兀兰、蔡厝港、榜鹅、三巴旺及盛港等是新加坡组屋租金最便宜的区域。

你们不妨考虑考虑?

这些区域的4房式组屋租金则比全国平均租金金额便宜$300新币不等。

最贵的组屋再售区域

说到最贵,你们应该猜想得到吧?

是的,市中心、红山、女皇镇区也是新加坡最贵的组屋再售区域。

然而,大巴窑的组屋再售价从2015年到2017年上涨了17%,成为新加坡最昂贵镇区的第四名。碧山则排名第五。

这5个区域的4房式组屋转售价比全国平均转售价高出至少$90,000新币。

最便宜的组屋再售区域

自2017年底,兀兰是新加坡最便宜的组屋再售区域。接着是蔡厝港、三巴旺、义顺及裕廊西。

这些区域的转售价比全国平均转售价便宜至少$100,000新币。

组屋再售及组屋租金的趋势

好消息!在组屋租金方面,4房式组屋的平均房价表现出了逐渐下降的趋势。

全国平均租金以2017年下降3.67%至$2,120新币,对比过去的三年里下降了13.16%。

当然,远离市中心的区域租金下跌幅度最大,如裕廊西、榜鹅和盛港(下降20%左右)。离市中心较近的区域租金下降幅度较小,如芽笼(5%)和加冷/黄埔(7%)。

不过,因为这些区域的租金下降,所以这可能不是出售组屋的好时机哦。依据衡量组屋市场价格变化的转售价格指数(RPI),价格从2013年底到2017年表现出了持续下降的趋势。其中,一些区域如勿洛(2014年至2017年间下降了27%)和兀兰(2014年至2017年间下降了25%)出现了最显著的下滑趋势。

但也有例外哦。就如大巴窑区域的转售价格在2015年至2017年间上涨了17%。

(图片来源:Propwise.sg, HDB 官方网站)

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