金秋十月，位于机场高速金渝立交旁的砂之船奥特莱斯人头攒动。“上市半年来，砂之船奥特莱斯保持着亮眼的物业表现。”砂之船集团财务长杨东升告诉重庆晚报记者，9月的周年庆第一天，砂之船奥特莱斯的营业额就突破1.3亿，比去年同期增长约40%。
目前租户数超过400家、出租率约97%。在新加坡上市的重庆砂之船房地产投资信托，整体入住率近95%，年化收益率达7.6%。
重庆零售品牌在新加坡上市
今年3月28日、重庆砂之船房地产投资信托（REIT）在新加坡交易所成功上市。作为中国中西部地区首个在新加坡交易所上市的房地产投资信托项目，这标志着中新（重庆）战略性互联互通示范项目在金融领域迎来了一次全新突破。
据悉，砂之船房地产投资信托初始资产组合，包括重庆两江、重庆璧山、合肥和昆明的四个奥特莱斯商业物业，融资总计约10亿新币（折合约49亿元人民币）。基石投资人包括星展银行、瑞信、受谷人寿等众多知名金融机构。
为资金融通做有益探索
砂之船房地产投资信托执行长洪明说：“此次信托上市是砂之船集团实现战略转型的关键一步，通过信托上市，砂之船集团可有效改善企业资本结构，实现企业的轻资产转型。”
“这是首个在亚洲上市的奥特莱斯房地产投资信托，同时也是第一家在新交所成功上市的重庆零售品牌。”杨东升说。
市金融办相关负责人称，砂之船房地产投资信托在新加坡股票交易所正式上市，将对中西部地区企业探索利用跨境融资新模式具有重要示范意义和带动作用，也为重庆提升金融开放水平和促进“一带一路”地区资金融通做出了有益探索。
中新（重庆）示范项目辐射力强
“砂之船房地产投资信托在新加坡上市，为砂之船集团的快速发展注入了新的动力。”杨东升称，从2008年成立到2018年上市，砂之船集团在全国共开店10家，后面还会陆续有资本动作，将其它门店也装入房地产投资信托产品实现上市。
实现了轻资产运营的砂之船集团将有更大更快的扩张计划。杨东升表示，未来5~10年，砂之船集团还将在全国再开20家奥特莱斯，保持高速度的发展。
“在金融领域，中新（重庆）战略性互联互通示范项目已取得阶段性丰硕成果。”市金融办相关负责人介绍，截至今年2月，中新（重庆）战略性互联互通示范项目共实现跨境融资项目64个、总金额超60亿美元，有效降低了西部地区的融资成本。同时，中新（重庆）战略性互联互通示范项目的辐射力在金融领域也正逐渐增强，目前四川、陕西、青海企业通过中新（重庆）战略性互联互通示范项目累计已完成境外发债20.2亿美元。
本文来源：重庆晚报 记者：陈富勇
