金秋十月，位於機場高速金渝立交旁的砂之船奧特萊斯人頭攢動。「上市半年來，砂之船奧特萊斯保持著亮眼的物業表現。」砂之船集團財務長楊東升告訴重慶晚報記者，9月的周年慶第一天，砂之船奧特萊斯的營業額就突破1.3億，比去年同期增長約40%。
目前租戶數超過400家、出租率約97%。在新加坡上市的重慶砂之船房地產投資信託，整體入住率近95%，年化收益率達7.6%。
重慶零售品牌在新加坡上市
今年3月28日、重慶砂之船房地產投資信託（REIT）在新加坡交易所成功上市。作為中國中西部地區首個在新加坡交易所上市的房地產投資信託項目，這標誌著中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目在金融領域迎來了一次全新突破。
據悉，砂之船房地產投資信託初始資產組合，包括重慶兩江、重慶璧山、合肥和昆明的四個奧特萊斯商業物業，融資總計約10億新幣（摺合約49億元人民幣）。基石投資人包括星展銀行、瑞信、受穀人壽等眾多知名金融機構。
為資金融通做有益探索
砂之船房地產投資信託執行長洪明說：「此次信託上市是砂之船集團實現戰略轉型的關鍵一步，通過信託上市，砂之船集團可有效改善企業資本結構，實現企業的輕資產轉型。」
「這是首個在亞洲上市的奧特萊斯房地產投資信託，同時也是第一家在新交所成功上市的重慶零售品牌。」楊東升說。
市金融辦相關負責人稱，砂之船房地產投資信託在新加坡股票交易所正式上市，將對中西部地區企業探索利用跨境融資新模式具有重要示範意義和帶動作用，也為重慶提升金融開放水平和促進「一帶一路」地區資金融通做出了有益探索。
中新（重慶）示範項目輻射力強
「砂之船房地產投資信託在新加坡上市，為砂之船集團的快速發展注入了新的動力。」楊東升稱，從2008年成立到2018年上市，砂之船集團在全國共開店10家，後面還會陸續有資本動作，將其它門店也裝入房地產投資信託產品實現上市。
實現了輕資產運營的砂之船集團將有更大更快的擴張計劃。楊東升表示，未來5~10年，砂之船集團還將在全國再開20家奧特萊斯，保持高速度的發展。
「在金融領域，中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目已取得階段性豐碩成果。」市金融辦相關負責人介紹，截至今年2月，中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目共實現跨境融資項目64個、總金額超60億美元，有效降低了西部地區的融資成本。同時，中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目的輻射力在金融領域也正逐漸增強，目前四川、陝西、青海企業通過中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目累計已完成境外發債20.2億美元。
本文來源：重慶晚報 記者：陳富勇
