最近新加坡的黑白屋
突然变成了“顶流”
占据了新加坡各大媒体的头版头条~
图源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
原因嘛当然是媒体突然曝出
内政部长兼律政部长尚穆根
和外交部长维文医生
先后租住了莱道路26号和31号黑白洋房
引发公众热议
李显龙总理也指示贪污调查局介入调查
好奇的奶盖立刻去帮大家
自我科普了一番部长租住的豪宅们
这两栋国有豪宅
都位于dempsey hill的边缘位置
尚穆根部长自2018年起，租住莱道路（Ridout Road）26号的黑白洋房，土地总面积达到了23,164 平方米，大约有3个标准足球场那么大。
租金是26500新币！
而维文部长从2019年开始，租住莱道路（Ridout Road）31号的黑白洋房，土地总面积约为9,157.36平方米，比1个标准足球场略大一些。
租金是19000新币！
2022年已经调整为20000新币！
奶盖在PropertyGuru上搜索了下
这两栋黑白屋附近的别墅豪宅的租金
大部分都在6万新币/月左右
虽然对比一下
部长租住黑白屋的租金很合适
但是这些别墅都是新建的
设施更多居住环境也更好
租金肯定会比老房子更高一些~
部长们租住的黑白屋
虽然土地面积更大
但屋龄都是近100年了
可以想像里面的设施
多是处于年久失修的状态
估计日常维护也需要不少费用
所以对于部长们的租金价格
是否合理这个事
今天咱们就不讨论了
奶盖今天主要和大家一起看看
“新加坡黑白屋的前生今世”
如果想要了解新加坡的过去
黑白屋一定是绕不开的旧日风情~
图源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
#1 什么是黑白屋？
BLACK & WHITE
根据新加坡国家文物局网站Roots.gov.sg，黑白屋多建于1903年到1941年间，大多是殖民时代外籍家庭的住所。
这些洋房因为白色的外墙和深色的木制横梁而得名，建筑风格仿造维多利亚时代晚期盛行的都铎式（Tudor）建筑，并融入了马来亚本土特色，以满足热带的生活需求，包括用于遮挡炫目阳光的开阔阳台、宽屋檐和高大百叶窗，以及用于抬高房屋和减轻湿气的砌石墩。
图源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
在海峡殖民时代，住在黑白屋的人家，一般要雇佣车夫，园丁，女佣，厨师等至少四五个佣人。可以说黑白屋是英国殖民者势力与地位的象征，一般建造地点也远离华人聚居区，所以黑白屋也被老新加坡人称为“红毛吃风楼”！
“红毛”大家应该都听过，是新马一带华人对西方人的称呼，至于“吃风”，是指度假旅行的意思。所以“红毛吃风楼”就是专指洋人住的洋房！
图源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
时至今日
新加坡的黑白屋也依然是外派高管们
最喜欢的住宅选择之一！
#2 哪里有黑白屋？
BLACK & WHITE
现在新加坡全岛还保留着大约500栋黑白屋，遍布武吉知马、实里达、三巴旺、东陵等地。
图源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
可能大家很少有机会参观用于居住的黑白屋，但估计都在改造成餐厅的黑白屋里吃过饭，现在许多黑白屋都被出租作为商业用途，如开设餐馆和学校等等。
图源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
这些黑白屋一般不安装冷气、没有热水，租户需要自行添置家电。在退租之前，租户也须拆除这些设备，恢复黑白屋的原貌。一些黑白屋由于年久失修，租户搬进来之前，还需支付高昂的整修费，确保能够安全入住。
维修黑白屋的成本由租客和新加坡土地管理局共同承担。根据6月28日公布的部长租住黑白洋房调查报告，尚穆根部长在入住莱道路26号之前，黑白屋的必要维修费达到515,400新币，由土管局承担，而尚穆根则投入40万新币进行改进工程。
图源：莱道路（Ridout Road）26号修复工程
《贪污调查局的调查报告》
#3 如何租到黑白屋？
BLACK & WHITE
如今这些黑白屋大多是新加坡国有资产，不能出售，但可以出租，新加坡土地管理局（SLA）通过公开招标系统State Property Information Online (SPIO)招租。
如果大家感兴趣的话，奶盖帮大家整理了租住流程：
① 访问SLA网站并查看可出租房屋
② 联系管理代理机构
③ 发送申请并提交所需文件
④ 等待结果
⑤ 签署租赁协议，并支付押金和印花税
任何人都可以个人或公司名义提出租用黑白屋的申请。 申请者必须符合数个条件：
① 以个人身份申请的话，平均月收入应该是投标价的至少三倍，或是接受土管局的评估，以确认他们“财务状况健全”。
② 以公司或企业名义投标的话，则需接受土管局评估，确认“财务状况健全”。
③ 申请者也必须年满21岁，且不曾被政府禁止参与任何政府或法定机构发起的投标、拍卖或竞标活动。
④ 曾租用过国有产业，以及欠政府钱的人也不能提出申请。
奶盖又好奇地帮大家去搜索了一番，现在网站上有6栋黑白屋正在招租，位于荷兰村、加东等区域。
这几栋的位置都还蛮不错的
但是注意看网站上的设施标志
有的黑白屋竟然连浴室都没有
这要住进去改造费用感觉不少啊
也没听说过新加坡有公共浴室啊......
不过对于想要体验新加坡
旧日生活风情的朋友们来说
租住黑白屋
依然是一种很不错的选择
那么问题来了
到底多少钱能在新加坡租到黑白屋
有便宜的吗？
#4 黑白屋租金多少钱？
BLACK & WHITE
SLA网站上给出的房源是没有要价的，如果想要租住，必须通过公开投标系统来投标。
而根据这次贪污调查局针对部长租住黑白屋的调查报数据，可以看出黑白屋的价格因为位置的不同，差额很大。
从2022年的租金数据来看，最便宜的黑白屋租金在三巴旺，每个月只要2250新币！
最贵的黑白屋则在传统豪宅区Nassim（纳森），月租金则达到了41，500新币。
Nassim的黑白屋
怎么样朋友们
除了这无敌的美貌
大家觉得居住在黑白屋内会舒适吗？
大家愿意放弃现代化生活的便利
去租住一套黑白屋吗？
