最近新加坡的黑白屋
突然變成了「頂流」
占據了新加坡各大媒體的頭版頭條~
圖源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
原因嘛當然是媒體突然曝出
內政部長兼律政部長尚穆根
和外交部長維文醫生
先後租住了萊道路26號和31號黑白洋房
引發公眾熱議
李顯龍總理也指示貪污調查局介入調查
好奇的奶蓋立刻去幫大家
自我科普了一番部長租住的豪宅們
這兩棟國有豪宅
都位於dempsey hill的邊緣位置
尚穆根部長自2018年起，租住萊道路（Ridout Road）26號的黑白洋房，土地總面積達到了23,164 平方米，大約有3個標準足球場那麼大。
租金是26500新幣！
而維文部長從2019年開始，租住萊道路（Ridout Road）31號的黑白洋房，土地總面積約為9,157.36平方米，比1個標準足球場略大一些。
租金是19000新幣！
2022年已經調整為20000新幣！
奶蓋在PropertyGuru上搜索了下
這兩棟黑白屋附近的別墅豪宅的租金
大部分都在6萬新幣/月左右
雖然對比一下
部長租住黑白屋的租金很合適
但是這些別墅都是新建的
設施更多居住環境也更好
租金肯定會比老房子更高一些~
部長們租住的黑白屋
雖然土地面積更大
但屋齡都是近100年了
可以想像裡面的設施
多是處於年久失修的狀態
估計日常維護也需要不少費用
所以對於部長們的租金價格
是否合理這個事
今天咱們就不討論了
奶蓋今天主要和大家一起看看
「新加坡黑白屋的前生今世」
如果想要了解新加坡的過去
黑白屋一定是繞不開的舊日風情~
圖源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
#1 什麼是黑白屋？
BLACK & WHITE
根據新加坡國家文物局網站Roots.gov.sg，黑白屋多建於1903年到1941年間，大多是殖民時代外籍家庭的住所。
這些洋房因為白色的外牆和深色的木製橫樑而得名，建築風格仿造維多利亞時代晚期盛行的都鐸式（Tudor）建築，並融入了馬來亞本土特色，以滿足熱帶的生活需求，包括用於遮擋炫目陽光的開闊陽台、寬屋檐和高大百葉窗，以及用於抬高房屋和減輕濕氣的砌石墩。
圖源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
在海峽殖民時代，住在黑白屋的人家，一般要僱傭車夫，園丁，女傭，廚師等至少四五個傭人。可以說黑白屋是英國殖民者勢力與地位的象徵，一般建造地點也遠離華人聚居區，所以黑白屋也被老新加坡人稱為「紅毛吃風樓」！
「紅毛」大家應該都聽過，是新馬一帶華人對西方人的稱呼，至於「吃風」，是指度假旅行的意思。所以「紅毛吃風樓」就是專指洋人住的洋房！
圖源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
時至今日
新加坡的黑白屋也依然是外派高管們
最喜歡的住宅選擇之一！
#2 哪裡有黑白屋？
BLACK & WHITE
現在新加坡全島還保留著大約500棟黑白屋，遍布武吉知馬、實里達、三巴旺、東陵等地。
圖源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
可能大家很少有機會參觀用於居住的黑白屋，但估計都在改造成餐廳的黑白屋裡吃過飯，現在許多黑白屋都被出租作為商業用途，如開設餐館和學校等等。
圖源：BLACK & WHITE
Our Homemade Heritage
這些黑白屋一般不安裝冷氣、沒有熱水，租戶需要自行添置家電。在退租之前，租戶也須拆除這些設備，恢復黑白屋的原貌。一些黑白屋由於年久失修，租戶搬進來之前，還需支付高昂的整修費，確保能夠安全入住。
維修黑白屋的成本由租客和新加坡土地管理局共同承擔。根據6月28日公布的部長租住黑白洋房調查報告，尚穆根部長在入住萊道路26號之前，黑白屋的必要維修費達到515,400新幣，由土管局承擔，而尚穆根則投入40萬新幣進行改進工程。
圖源：萊道路（Ridout Road）26號修復工程
《貪污調查局的調查報告》
#3 如何租到黑白屋？
BLACK & WHITE
如今這些黑白屋大多是新加坡國有資產，不能出售，但可以出租，新加坡土地管理局（SLA）通過公開招標系統State Property Information Online (SPIO)招租。
如果大家感興趣的話，奶蓋幫大家整理了租住流程：
① 訪問SLA網站並查看可出租房屋
② 聯繫管理代理機構
③ 發送申請並提交所需文件
④ 等待結果
⑤ 簽署租賃協議，並支付押金和印花稅
任何人都可以個人或公司名義提出租用黑白屋的申請。 申請者必須符合數個條件：
① 以個人身份申請的話，平均月收入應該是投標價的至少三倍，或是接受土管局的評估，以確認他們「財務狀況健全」。
② 以公司或企業名義投標的話，則需接受土管局評估，確認「財務狀況健全」。
③ 申請者也必須年滿21歲，且不曾被政府禁止參與任何政府或法定機構發起的投標、拍賣或競標活動。
④ 曾租用過國有產業，以及欠政府錢的人也不能提出申請。
奶蓋又好奇地幫大家去搜索了一番，現在網站上有6棟黑白屋正在招租，位於荷蘭村、加東等區域。
這幾棟的位置都還蠻不錯的
但是注意看網站上的設施標誌
有的黑白屋竟然連浴室都沒有
這要住進去改造費用感覺不少啊
也沒聽說過新加坡有公共浴室啊......
不過對於想要體驗新加坡
舊日生活風情的朋友們來說
租住黑白屋
依然是一種很不錯的選擇
那麼問題來了
到底多少錢能在新加坡租到黑白屋
有便宜的嗎？
#4 黑白屋租金多少錢？
BLACK & WHITE
SLA網站上給出的房源是沒有要價的，如果想要租住，必須通過公開投標系統來投標。
而根據這次貪污調查局針對部長租住黑白屋的調查報數據，可以看出黑白屋的價格因為位置的不同，差額很大。
從2022年的租金數據來看，最便宜的黑白屋租金在三巴旺，每個月只要2250新幣！
最貴的黑白屋則在傳統豪宅區Nassim（納森），月租金則達到了41，500新幣。
Nassim的黑白屋
怎麼樣朋友們
除了這無敵的美貌
大家覺得居住在黑白屋內會舒適嗎？
大家願意放棄現代化生活的便利
去租住一套黑白屋嗎？
