震惊!新加坡更多地区出现百万组屋,看看你家附近房价涨了吗?

2023年11月28日   •   2万次阅读

震惊!新加坡更多地区出现百万组屋,看看你家附近房价涨了吗?

最近新加坡的组屋转售价格

再创新高!

大巴窑的一个五房式私人组屋

156万8888新币的价格转手

写下新加坡组屋转售价新高!

这个创纪录的单位来自2012年交房的

大巴窑地区的私人组屋(DBSS)

The Peak@Toa Payoh

这是一个位于40楼的顶层单位

面积1269平方英尺

相当于约117平方米

不仅面积宽敞而且窗外毫无遮挡

屋主可以纵览整个大巴窑的风景

那感觉是相当的赞!

这个组屋单位的特殊之处在于

它属于私人组屋项目

(Design, Build and Sell Scheme

简称DBSS)

项目落成于2012年还有88年地契

卖家准备卖掉组屋升级去公寓

买家则是从四房式组屋升级而来

设计、兴建和销售计划组屋

(Design, Build and Sell Scheme,DBSS)

DBSS组屋是2005年至2012年间,根据建屋局的设计、建造和销售计划 (DBSS)建造的组屋单位。

它们是新加坡独特且优质的组屋式公寓,有别于普通组屋都是由建屋局统一设计开发,DBSS组屋式公寓是由私人开发商设计建造。

这一计划旨在通过引进私人发展商协助建造公共住屋,为购屋者提供更多选择。

不过因为淡滨尼私人组屋Centrale 8定价过高引发争议,促使政府在2011年7月暂停这项计划。

现在全岛范围内共有13个DBSS之下建造的公寓式组屋。

比起相同位置的私人公寓,DBSS公寓式组屋会稍微有一些价格优势,但是设施基本和公寓相同,所以在最近的市场中非常收到买家欢迎。

特别是位置非常不错的The Peak@Toa Payoh,近期已经连续刷新新加坡组屋的最高售价了!

现在不仅五房式组屋价格连续创新高

越来越多地区的四房式组屋价格

也都已经突破百万!

除了大家都已经很熟悉的

牛车水、红山、女皇镇、加冷等区域

今年10月份宏茂桥51街

也有一间四房式组屋以100万元转售

成为宏茂桥首间百万四房式组屋

这间创纪录的组屋单位

位于宏茂桥51街第591A座

估计是顶楼或者次顶楼单位

单位面积约93平方米

2017年才刚刚交房

地契还有90多年

也难怪价格如此之昂贵......

新加坡组屋的价格接连攀上新高

“百万组屋”已经不足以引发大家惊奇

今年“150万组屋”已经连续出现好几个!

根据新加坡政府公布的数据

截止2023年11月初

今年新加坡过百万的组屋交易

多达390宗以上

140万新币以上的组屋交易

也已经多达15宗~

奶盖特意去查找了数据

帮大家还原一下

这15套新加坡最贵的组屋

到底都在哪里?

数据来源:https://www.singstat.gov.sg/ 制图:狮城辣妈

从数据显示的内容来看

这15套组屋中交易频次最高的

还是位于牛车水的新加坡组屋“绝对王者”

Pinnacle@Duxton (达士岭)

组屋中的“Hermes”

果然不是随便说说的~

文章开头刚刚拔得头筹的

The Peak@Toa Payoh

也有3间高价组屋成交

毕竟设施更多的DBSS组屋

还是更加受到提升型买家的欢迎

上表中碧山交易的高价组屋中

有两套也是DBSS类型~

位于碧山的DBSS类型组屋

Natura Loft

大家如果想要更多地了解

新加坡的组屋类型和价格

欢迎点击辣妈旧文

帮你更加深入了解新加坡组屋市场呦~

全新加坡组屋什么价格?最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~

联排小别墅、2000尺大平层、复式豪宅,新加坡竟然有这样的HDB?

说了这么多组屋价格创纪录的新闻

奶盖突然有一个问题想问大家

150万组屋已经来了

大家觉得200万组屋还会远吗?

奶盖在搜集资料的时候

发现了新加坡本地房地产数据资讯网站

有一篇分析文章专门探讨了这个话题

图源:STACKED

这位作者可不是随便说说的

而是用数据说明大家

他用新加坡工资的中位数

和当年的HDB最高价

做了一张增长曲线图

图源:STACKED

根据这张图表的增长趋势

我们可以看出

大约在2030年代末、2040年代初

新加坡就会出现“200万组屋”

看起来时间好像不是非常遥远

大家做好准备了吗?

最后奶盖再和大家分享一个八卦

最近下面这张截图

一直被新加坡的房产中介们刷屏

新加坡报业旗下的

The Business Times

发布了一篇分析文章

因为五房式组屋的BTO需求强劲

建议HDB对购买5房式组屋的

无娃家庭增收更高税率!

图源:The Business Times

真不愧是新加坡啊

把催生大计落实到工作的方方面面!

大家觉得

这个提议有可能被新加坡政府采纳吗?

如何这个政策真的被采纳

会进一步推高

五房式组屋的转售价格吗?

欢迎大家在评论区畅所欲言

让我们一起唠一唠

新加坡的组屋市场吧~

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