震驚！新加坡更多地區出現百萬組屋，看看你家附近房價漲了嗎？
最近新加坡的組屋轉售價格
再創新高！
大巴窯的一個五房式私人組屋
以156萬8888新幣的價格轉手
寫下新加坡組屋轉售價新高！
這個創紀錄的單位來自2012年交房的
大巴窯地區的私人組屋（DBSS）
The Peak@Toa Payoh
這是一個位於40樓的頂層單位
面積1269平方英尺
相當於約117平方米
不僅面積寬敞而且窗外毫無遮擋
屋主可以縱覽整個大巴窯的風景
那感覺是相當的贊！
這個組屋單位的特殊之處在於
它屬於私人組屋項目
（Design, Build and Sell Scheme
簡稱DBSS）
項目落成於2012年還有88年地契
賣家準備賣掉組屋升級去公寓
買家則是從四房式組屋升級而來
設計、興建和銷售計劃組屋
（Design, Build and Sell Scheme，DBSS）
DBSS組屋是2005年至2012年間，根據建屋局的設計、建造和銷售計劃 (DBSS)建造的組屋單位。
它們是新加坡獨特且優質的組屋式公寓，有別於普通組屋都是由建屋局統一設計開發，DBSS組屋式公寓是由私人開發商設計建造。
這一計劃旨在通過引進私人發展商協助建造公共住屋，為購屋者提供更多選擇。
不過因為淡濱尼私人組屋Centrale 8定價過高引發爭議，促使政府在2011年7月暫停這項計劃。
現在全島範圍內共有13個DBSS之下建造的公寓式組屋。
比起相同位置的私人公寓，DBSS公寓式組屋會稍微有一些價格優勢，但是設施基本和公寓相同，所以在最近的市場中非常收到買家歡迎。
特別是位置非常不錯的The Peak@Toa Payoh，近期已經連續刷新新加坡組屋的最高售價了！
現在不僅五房式組屋價格連續創新高
越來越多地區的四房式組屋價格
也都已經突破百萬！
除了大家都已經很熟悉的
牛車水、紅山、女皇鎮、加冷等區域
今年10月份宏茂橋51街
也有一間四房式組屋以100萬元轉售
成為宏茂橋首間百萬四房式組屋
這間創紀錄的組屋單位
位於宏茂橋51街第591A座
估計是頂樓或者次頂樓單位
單位面積約93平方米
2017年才剛剛交房
地契還有90多年
也難怪價格如此之昂貴......
新加坡組屋的價格接連攀上新高
「百萬組屋」已經不足以引發大家驚奇
今年「150萬組屋」已經連續出現好幾個！
根據新加坡政府公布的數據
截止2023年11月初
今年新加坡過百萬的組屋交易
多達390宗以上
140萬新幣以上的組屋交易
也已經多達15宗~
奶蓋特意去查找了數據
幫大家還原一下
這15套新加坡最貴的組屋
到底都在哪裡？
數據來源：https://www.singstat.gov.sg/ 製圖：獅城辣媽
從數據顯示的內容來看
這15套組屋中交易頻次最高的
還是位於牛車水的新加坡組屋「絕對王者」
Pinnacle＠Duxton (達士嶺)
組屋中的「Hermes」
果然不是隨便說說的~
文章開頭剛剛拔得頭籌的
The Peak@Toa Payoh
也有3間高價組屋成交
畢竟設施更多的DBSS組屋
還是更加受到提升型買家的歡迎
上表中碧山交易的高價組屋中
有兩套也是DBSS類型~
位於碧山的DBSS類型組屋
Natura Loft
大家如果想要更多地了解
新加坡的組屋類型和價格
歡迎點擊辣媽舊文
幫你更加深入了解新加坡組屋市場呦~
全新加坡組屋什麼價格？最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~
聯排小別墅、2000尺大平層、複式豪宅，新加坡竟然有這樣的HDB？
說了這麼多組屋價格創紀錄的新聞
奶蓋突然有一個問題想問大家
150萬組屋已經來了
大家覺得200萬組屋還會遠嗎？
奶蓋在搜集資料的時候
發現了新加坡本地房地產數據資訊網站
有一篇分析文章專門探討了這個話題
圖源：STACKED
這位作者可不是隨便說說的
而是用數據說明大家
他用新加坡工資的中位數
和當年的HDB最高價
做了一張增長曲線圖
圖源：STACKED
根據這張圖表的增長趨勢
我們可以看出
大約在2030年代末、2040年代初
新加坡就會出現「200萬組屋」！
看起來時間好像不是非常遙遠
大家做好準備了嗎？
最後奶蓋再和大家分享一個八卦
最近下面這張截圖
一直被新加坡的房產中介們刷屏
新加坡報業旗下的
The Business Times
發布了一篇分析文章
因為五房式組屋的BTO需求強勁
建議HDB對購買5房式組屋的
無娃家庭增收更高稅率！
圖源：The Business Times
真不愧是新加坡啊
把催生大計落實到工作的方方面面！
大家覺得
這個提議有可能被新加坡政府採納嗎？
如何這個政策真的被採納
會進一步推高
五房式組屋的轉售價格嗎？
歡迎大家在評論區暢所欲言
讓我們一起嘮一嘮
新加坡的組屋市場吧~
