新加坡8月新私宅销量保持稳定

2019-09-17     1,815

今年8月正赶上华人农历7月所谓“鬼月”,华人传统是在这个月份都不会进行大型事宜,例如开业、乔迁、置业、婚娶等。所以通常在这个月份新加坡房地产市场都会有所放缓,出现淡季。但根据数据分析显示,事实并非如此,相反在这个月里新加坡的私人住宅市场的依然保持稳定,开发商在8月出售超过一千个单位。

新加坡8月新私宅销量保持稳定

最强销售公寓:锦泰门第(Parc Clematis)

在八月份,锦泰门第开发商新海逸集团共推出316个公寓单位,截止9月12号已经被抢购一空。早些时候推出的其他公寓楼盘也在本月稳定地吸引买家,这几个楼盘包括:

8月新楼盘

悦湖苑 (The Florence Residences)售出122个单位,

聚宝苑 (Treasure at Tampines)售出93个单位,

林翠苑 (Parc Botannia)售出60个单位,

东景苑 (Parc Esta)售出了47个单位,

今年唯一的EC项目 水星嘉园(Piermont Grant)44个单位。

新加坡8月新私宅销量保持稳定

根据市建局的Realis 数据显示,截止9月12日,开发商在8月共售出1122个新公寓单位,这一数据不包括EC。新加坡8月私宅单位销量较7月一年新高环比下降4.8%,开发商推出的新单位则增加7.5%,至979个单位。

新加坡8月新私宅销量保持稳定

高力国际新加坡(Collier Internatioanl Singapore)研究部主管对此表示,尽管是在淡季的“鬼月”里,8月份对新私宅的市场需求依然强劲。但是新加坡的购房者依然对房价非常敏感,靠近交通枢纽地带的价格适中的新项目依然是最受追捧的。

售出最多的单位是大众化私宅的中部以外地区(OCR),共售出753个单位;中档私宅的中部其他地区(RCR) 和 中部核心地区(CCR)的高档私宅,销量分别为311和58个单位。

新加坡8月新私宅销量保持稳定

今年7月,发展商共售出1178个新公寓单位,这个数据不包含EC,如果加上EC一共的销售业绩是1556个新公寓单位。而去年的8月只卖出了617个新公寓单位。随着市场需求越来越温和和房地产降温措施后,2017年7月,也就是在降温措施前夕推出的3大楼盘销售空前绝后,很多购房者试图在降温措施前购买到自己想要的公寓。

新加坡8月新私宅销量保持稳定

分析师预计9月份和年中假期前几个月的新私宅发布和销量都会持续回升。预计发布活动将在9月份以及之后几个月陆续恢复,增加更多新楼盘项目。预计今年整年的销量可以达到8000个单位。另外3块政府售地项目尘埃落定,预计今年第四季度也会推出新的公寓楼盘。

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展望未来,不断下降的利率以及新加坡作为长期投资的避风港地位,可能会维持购房者积极的态度。

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