Marina Gardens Lane预计提供约390套住宅，属于一个正在从零开始逐步成形的全新滨水社区。它最大的故事来自Marina South未来整体发展、地铁直连、滨海景观以及CBD就业圈。
Orchard Boulevard则只有约110套住宅，最大的价值来自传统District 10、Cuscaden豪宅区、土地供应稀缺以及Orchard Road成熟生活圈。
一个代表未来城市新区的成长潜力，一个代表传统黄金地段的稀缺价值。
而随着One Marina Gardens销售率突破70%、UpperHouse at Orchard Boulevard约一年售出82.1%，两个区域都已经出现较明确的买家需求。
接下来真正值得观察的，就是发展商愿意为这两幅土地付出怎样的价格。
尤其是Orchard Boulevard最终地价会停留在约S$1,700 psf ppr，还是可以突破S$2,000 psf ppr？
这不仅会决定未来项目的成本，也可能为下一轮Marina South与Orchard新盘的定价提供新的参考指标。
