今年！新加坡政府将要落实一项购房新政！
新加坡建屋局HDB昨日（1月8日）发布文告称，从2024年开始，新加坡预购组屋活动BTO，将从原来的一年四次，调整为一年三次！
文告截图
文告还表示，在今年10月最后一次的预购组屋申购计划中，建屋局将推出全年最多的单位，并且落实新加坡总理李显龙在去年的国庆群众大会中，提到的新组屋分类框架。
根据框架，新加入的“优选地段组屋”（Plus projects），将位于地点较优越的地方，组屋买家拿到的津贴会比标准地段（Standard）组屋更多，但附带了更严格的转售限制。
其中一些可能的操作是包括，最低居住年限为10年（普通组屋是5年）、对组屋的转售价实施“津贴回收”（转售后要给回当局部分购房津贴），以及为转售组屋的买家设立月收入顶限。
图源：Todayonline
另外，就在下个月的2024年第一轮BTO活动中，当局也将计划推出4100个预购组屋单位和约1500个剩余组屋单位。
这些组屋分布在勿洛、女皇镇、蔡厝港、后港、榜鹅和兀兰等地区。国家发展部部长李智陞在接受媒体采访时表示，当局将持续关注土地供应和住屋需求，并不断调整组屋整体供应，以让更多人以较短的等待时间获得心仪的组屋单位。
图源：CNA
近几年，新加坡“百万组屋”在市场上屡见不鲜，私宅价格也屡屡创下新高。
然而，李智陞却给一些人泼了冷水：民众不能指望新加坡的房价会无止境地上涨。
来源：海峡时报
他表示，过去几年，新冠对建筑、材料和劳动力的影响导致了BTO预购组屋的等待时间更长，这促使一些购房者转向转售市场，从而推高了转售市场的房价。
而在2024年新加坡前景不确定的情况下，潜在购房者很可能变得更加谨慎。
事实上，在2023年，新加坡公共和私人住房市场都出现了放缓的迹象。
图源：见水印
李智陞透露政府目前正在着力解决本地楼市中存在的泡沫问题。
一旦转售市场持续保持活跃，政府或许将“不得不考虑提高预购组屋的折扣，让更多人能够买得起这类BTO组屋”。
也不知道未来新加坡房价会不会跌......但新加坡政府并不乐见于房价飙升的情况，是肯定的。
