今年！新加坡政府將要落實一項購房新政！
新加坡建屋局HDB昨日（1月8日）發布文告稱，從2024年開始，新加坡預購組屋活動BTO，將從原來的一年四次，調整為一年三次！
文告截圖
文告還表示，在今年10月最後一次的預購組屋申購計劃中，建屋局將推出全年最多的單位，並且落實新加坡總理李顯龍在去年的國慶群眾大會中，提到的新組屋分類框架。
根據框架，新加入的「優選地段組屋」（Plus projects），將位於地點較優越的地方，組屋買家拿到的津貼會比標準地段（Standard）組屋更多，但附帶了更嚴格的轉售限制。
其中一些可能的操作是包括，最低居住年限為10年（普通組屋是5年）、對組屋的轉售價實施「津貼回收」（轉售後要給回當局部分購房津貼），以及為轉售組屋的買家設立月收入頂限。
圖源：Todayonline
另外，就在下個月的2024年第一輪BTO活動中，當局也將計劃推出4100個預購組屋單位和約1500個剩餘組屋單位。
這些組屋分布在勿洛、女皇鎮、蔡厝港、後港、榜鵝和兀蘭等地區。國家發展部部長李智陞在接受媒體採訪時表示，當局將持續關注土地供應和住屋需求，並不斷調整組屋整體供應，以讓更多人以較短的等待時間獲得心儀的組屋單位。
圖源：CNA
近幾年，新加坡「百萬組屋」在市場上屢見不鮮，私宅價格也屢屢創下新高。
然而，李智陞卻給一些人潑了冷水：民眾不能指望新加坡的房價會無止境地上漲。
來源：海峽時報
他表示，過去幾年，新冠對建築、材料和勞動力的影響導致了BTO預購組屋的等待時間更長，這促使一些購房者轉向轉售市場，從而推高了轉售市場的房價。
而在2024年新加坡前景不確定的情況下，潛在購房者很可能變得更加謹慎。
事實上，在2023年，新加坡公共和私人住房市場都出現了放緩的跡象。
圖源：見水印
李智陞透露政府目前正在著力解決本地樓市中存在的泡沫問題。
一旦轉售市場持續保持活躍，政府或許將「不得不考慮提高預購組屋的折扣，讓更多人能夠買得起這類BTO組屋」。
也不知道未來新加坡房價會不會跌......但新加坡政府並不樂見於房價飆升的情況，是肯定的。
