达士岭组屋
作为亚洲设计之都的新加坡，装配式建筑是主流，占比达80%。尤其是高层高密度组屋、酒店等项目中装配式技术的高水平应用，让新加坡在全球的影响力不容低估。
新加坡的装配式建筑大力推行人性化设计。在满足功能的前提，力争实现配套设施完善化、集中化、立体化，因地制宜增加公共活动空间；巧妙处理了高层高密度可能带来的社会和环境问题，形成一处高品质、可持续的都市生活环境。
今年9月份，新加坡迹行控股有限公司组织了一次新加坡装配式建筑商务考察。本次考察，团队侧重于预制装配式技术学习及地产项目参访。通过与新加坡当地知名企业的技术交流，考察团队在此次参访中深刻感受到了装配式技术在新加坡建筑界的高水平发展。
01
参访公司
广东筠诚投资控股股份有限公司
广东筠城置业有限公司
广东筠城西江置业有限公司
广东精宏建设有限公司
02
装配式技术交流与参访
新加坡建设局建筑生产力（预制装配式）展馆
新加坡BCA（建设局）为了提高建筑行业效率，大力推动装配式建筑的发展，为此专门成立建筑业转型办公室-生产力部门。在新加坡，建筑工业化的概念针对的是产业，而装配式建筑针对的是建筑效率。在推广装配式建筑相关技术的过程中，新加坡政府一直发挥牵头作用。装配式建筑体系在政府的积极推崇下得到了空前的蓬勃发展。
生产力部门经理为大家讲解装配式技术在住宅中的应用
为了尽快扩大产业规模，降低成本，新加坡政府强制规定PBU和PPVC建筑比例。比如要求所有建筑都必须使用PBU。考虑到装配式建筑的成本依旧比现浇建筑的成本高出10%以上。为了促进行业的快速发展，新加坡政府起初会通过一些奖励措施激励私营企业，一般于三年以后停止给予补助，并强制企业实行政府标准。
PBU技术展板
PPVC技术展板
目前，新加坡装配式建筑又有了新的发展：面向生产和装配的设计（DFMA），其核心观念是在设计阶段就开始考虑制造和施工阶段可能会出现的问题，以进一步提高施工效率，降低施工成本。
DFMA技术展板
DFMA工厂技术
在3D打印技术方面，限制其发展的是材料问题。材料如果凝固过慢，则不易成型，如果凝固过快，上下材料的连接则不够紧密。新加坡政府正在尝试用混凝土和钢结构进行3D打印。对此南洋理工大学成立了专门的实验室进行实验。
在建筑施工的过程中，新加坡更重视BIM技术的运用。在BIM技术的帮助下，从设计到施工再到运营维修等整个过程的各种信息都能更好的共享，有利于企业对成本进行更精细的控制。
3D打印技术在建筑材料中的应用
生产力部门经理指出建筑施工信息化是除装配式建筑外，建筑行业提高效率的另一个重要途径。其较高的信息化程度，在建设阶段，管理人员可以轻松地使用移动设备监督施工过程和设备运行情况；在运营阶段，居民可以实时获取社区中商店及餐厅等公共设施的信息。
信息化管理模拟现场
最后，生产力部门经理总结到：持续改进适合国情的建筑工业化生产方式和建筑结构体系是决定国家建筑业发展的因素之一。新加坡政府通过长期对工业化建筑方法进行评估，基本采用预制混凝土组件并配合使用机械化模板系统，使得新加坡的建筑工业化稳步发展，进而取得世界建筑业的认可。
海峡建设Greyform工厂
海峡建设（Straits Construction）是新加坡领先的建筑商之一，其项目涵盖公共和私营部门，从住宅到商业项目。Straits Construction于2014年5月获得建设局的合同，以建造和运营综合建筑和预制中心（ICPH）。这是政府采用高效技术和自动化提升建筑业生产力的关键举措之一。
Greyform工厂于2017年完工，年产能超过60,000立方米的预制构件，远远超过传统预制厂可以在同一工厂空间生产的产能。除预制混凝土生产外，ICPH还将生产预制浴室单元（PBU），Straits Construction将根据与意大利主要PBU生产商签订的许可协议生产。ICPH将使Straits Construction成为行业预制组件的主要供应商，从而提高其竞争力。
参访人员在PPVC工厂外合影
参观预制装配式构件加工车间
全自动生产模块，创新技术解决方案，面向制造和装配的设计（Design for Manufacturing and Assembly，简称DfMA），将部分建筑工作从露天工地转移到工厂，包括预先规划好材料用量、设计，并在受控环境内预制，完成房间，甚至是水管、电线和粉刷工作。
工作人员讲解构件拼接过程
参观装配式模块
所有加工完的装配式模块过后才将它们运往工地，像乐高积木一样把建筑搭建起来。如何帮助建筑业者大量减少在材料、时间与人员上的浪费，进而提升整体运作效率和生产力。
现场装配展示
技术交流讨论会
集团负责人表示所有这些自动化系统确保了数据的无缝流动。这不仅提高了我们的生产力，而且提升了我们产品的质量和精度。为了确保公司的长期竞争力，我们正在全面关注数字技术和自动化。公司希望为这个传统行业带来新的且年轻的技能，以适应未来。参访人员亲身感受到了高度自动化的循环流水设备运营体系以及世界超一流PC构件自动化生产线，更加坚信装配式建筑会在未来成为主流。
中建南洋PPVC内装工厂
中建南洋发展有限公司是中国建筑工程总公司1992年在新加坡设立的全资子公司。经过二十年的快速稳健发展，目前公司已成为新加坡经营规模最大、综合实力最强的大型建筑承包企业之一。
2018年的5月中国建筑(南洋)发展有限公司（简称“中建南洋”）中标新加坡淡滨尼政府组屋项目N6C13&14（Tampines N6C13&14），合同额1.77亿新元，约合1.31亿美元。该项目是新加坡首个纯住宅类政府组屋项目，项目全部采用PPVC（预制模块化装配式）建筑技术。参访人员有幸探访了该项目的装配式模块产品。
装配式模块展示现场合影
预制预装修厢式模块
PPVC技术，新加坡官方全称“Prefabricated PrefinishedVolumetric Construction”，又称“厢式预制装配系统”(或“预制预装修厢式建筑”,或“3D模块化建筑”，以下简称PPVC)，是将整间房间，在预制工厂进行加工，完成结构与装修(包括地面、墙面、吊顶等)部分并形成独立模块后，进行现场吊装的建筑技术(图1)。这是建筑产业划时代变革的新技术，建造更加精细化，像造汽车一般造房子。
工作人员现场展示了预制预装修厢式模块安装过程
中建南洋地产部
参观结束后，参访人员体会到与传统建筑方法相比，这种高度工业化建筑方法具有较高的生产率。由于其标准化和重复性程度高，大大缩短了住宅的建造周期。其次，大大减少环境污染。因其生产主战场由项目转至工厂，施工过程中面临的噪音及粉尘污染，也将大大减少。施工更安全、品质有保障。
03
地产项目参观
万宝轩(One Pearl Bank)
One Pearl Bank将成为欧南园——牛车水中心区内最高的住宅开发项目，从中央商务区一直延伸到圣淘沙。One Pearl Bank 被郁葱的珍珠山公园包围，将文化遗产、自然生态和城市生活相融一体，为你提供一个可以享受各种舒适和便利的家。
目前唐人街的最高建筑
