達士嶺組屋
作為亞洲設計之都的新加坡，裝配式建築是主流，占比達80%。尤其是高層高密度組屋、酒店等項目中裝配式技術的高水平應用，讓新加坡在全球的影響力不容低估。
新加坡的裝配式建築大力推行人性化設計。在滿足功能的前提，力爭實現配套設施完善化、集中化、立體化，因地制宜增加公共活動空間；巧妙處理了高層高密度可能帶來的社會和環境問題，形成一處高品質、可持續的都市生活環境。
今年9月份，新加坡跡行控股有限公司組織了一次新加坡裝配式建築商務考察。本次考察，團隊側重於預製裝配式技術學習及地產項目參訪。通過與新加坡當地知名企業的技術交流，考察團隊在此次參訪中深刻感受到了裝配式技術在新加坡建築界的高水平發展。
01
參訪公司
廣東筠誠投資控股股份有限公司
廣東筠城置業有限公司
廣東筠城西江置業有限公司
廣東精宏建設有限公司
02
裝配式技術交流與參訪
新加坡建設局建築生產力（預製裝配式）展館
新加坡BCA（建設局）為了提高建築行業效率，大力推動裝配式建築的發展，為此專門成立建築業轉型辦公室-生產力部門。在新加坡，建築工業化的概念針對的是產業，而裝配式建築針對的是建築效率。在推廣裝配式建築相關技術的過程中，新加坡政府一直發揮牽頭作用。裝配式建築體系在政府的積極推崇下得到了空前的蓬勃發展。
生產力部門經理為大家講解裝配式技術在住宅中的應用
為了儘快擴大產業規模，降低成本，新加坡政府強制規定PBU和PPVC建築比例。比如要求所有建築都必須使用PBU。考慮到裝配式建築的成本依舊比現澆建築的成本高出10%以上。為了促進行業的快速發展，新加坡政府起初會通過一些獎勵措施激勵私營企業，一般於三年以後停止給予補助，並強制企業實行政府標準。
PBU技術展板
PPVC技術展板
目前，新加坡裝配式建築又有了新的發展：面向生產和裝配的設計（DFMA），其核心觀念是在設計階段就開始考慮製造和施工階段可能會出現的問題，以進一步提高施工效率，降低施工成本。
DFMA技術展板
DFMA工廠技術
在3D列印技術方面，限制其發展的是材料問題。材料如果凝固過慢，則不易成型，如果凝固過快，上下材料的連接則不夠緊密。新加坡政府正在嘗試用混凝土和鋼結構進行3D列印。對此南洋理工大學成立了專門的實驗室進行實驗。
在建築施工的過程中，新加坡更重視BIM技術的運用。在BIM技術的幫助下，從設計到施工再到運營維修等整個過程的各種信息都能更好的共享，有利於企業對成本進行更精細的控制。
3D列印技術在建築材料中的應用
生產力部門經理指出建築施工信息化是除裝配式建築外，建築行業提高效率的另一個重要途徑。其較高的信息化程度，在建設階段，管理人員可以輕鬆地使用移動設備監督施工過程和設備運行情況；在運營階段，居民可以實時獲取社區中商店及餐廳等公共設施的信息。
信息化管理模擬現場
最後，生產力部門經理總結到：持續改進適合國情的建築工業化生產方式和建築結構體系是決定國家建築業發展的因素之一。新加坡政府通過長期對工業化建築方法進行評估，基本採用預製混凝土組件並配合使用機械化模板系統，使得新加坡的建築工業化穩步發展，進而取得世界建築業的認可。
海峽建設Greyform工廠
海峽建設（Straits Construction）是新加坡領先的建築商之一，其項目涵蓋公共和私營部門，從住宅到商業項目。Straits Construction於2014年5月獲得建設局的合同，以建造和運營綜合建築和預製中心（ICPH）。這是政府採用高效技術和自動化提升建築業生產力的關鍵舉措之一。
Greyform工廠於2017年完工，年產能超過60,000立方米的預製構件，遠遠超過傳統預製廠可以在同一工廠空間生產的產能。除預製混凝土生產外，ICPH還將生產預製浴室單元（PBU），Straits Construction將根據與義大利主要PBU生產商簽訂的許可協議生產。ICPH將使Straits Construction成為行業預製組件的主要供應商，從而提高其競爭力。
參訪人員在PPVC工廠外合影
參觀預製裝配式構件加工車間
全自動生產模塊，創新技術解決方案，面向製造和裝配的設計（Design for Manufacturing and Assembly，簡稱DfMA），將部分建築工作從露天工地轉移到工廠，包括預先規劃好材料用量、設計，並在受控環境內預製，完成房間，甚至是水管、電線和粉刷工作。
工作人員講解構件拼接過程
參觀裝配式模塊
所有加工完的裝配式模塊過後才將它們運往工地，像樂高積木一樣把建築搭建起來。如何幫助建築業者大量減少在材料、時間與人員上的浪費，進而提升整體運作效率和生產力。
現場裝配展示
技術交流討論會
集團負責人表示所有這些自動化系統確保了數據的無縫流動。這不僅提高了我們的生產力，而且提升了我們產品的質量和精度。為了確保公司的長期競爭力，我們正在全面關注數位技術和自動化。公司希望為這個傳統行業帶來新的且年輕的技能，以適應未來。參訪人員親身感受到了高度自動化的循環流水設備運營體系以及世界超一流PC構件自動化生產線，更加堅信裝配式建築會在未來成為主流。
中建南洋PPVC內裝工廠
中建南洋發展有限公司是中國建築工程總公司1992年在新加坡設立的全資子公司。經過二十年的快速穩健發展，目前公司已成為新加坡經營規模最大、綜合實力最強的大型建築承包企業之一。
2018年的5月中國建築(南洋)發展有限公司（簡稱「中建南洋」）中標新加坡淡濱尼政府組屋項目N6C13&14（Tampines N6C13&14），合同額1.77億新元，約合1.31億美元。該項目是新加坡首個純住宅類政府組屋項目，項目全部採用PPVC（預製模塊化裝配式）建築技術。參訪人員有幸探訪了該項目的裝配式模塊產品。
裝配式模塊展示現場合影
預製預裝修廂式模塊
PPVC技術，新加坡官方全稱「Prefabricated PrefinishedVolumetric Construction」，又稱「廂式預製裝配系統」(或「預製預裝修廂式建築」,或「3D模塊化建築」，以下簡稱PPVC)，是將整間房間，在預製工廠進行加工，完成結構與裝修(包括地面、牆面、吊頂等)部分並形成獨立模塊後，進行現場吊裝的建築技術(圖1)。這是建築產業劃時代變革的新技術，建造更加精細化，像造汽車一般造房子。
工作人員現場展示了預製預裝修廂式模塊安裝過程
中建南洋地產部
參觀結束後，參訪人員體會到與傳統建築方法相比，這種高度工業化建築方法具有較高的生產率。由於其標準化和重複性程度高，大大縮短了住宅的建造周期。其次，大大減少環境污染。因其生產主戰場由項目轉至工廠，施工過程中面臨的噪音及粉塵污染，也將大大減少。施工更安全、品質有保障。
03
地產項目參觀
萬寶軒(One Pearl Bank)
One Pearl Bank將成為歐南園——牛車水中心區內最高的住宅開發項目，從中央商務區一直延伸到聖淘沙。One Pearl Bank 被郁蔥的珍珠山公園包圍，將文化遺產、自然生態和城市生活相融一體，為你提供一個可以享受各種舒適和便利的家。
目前唐人街的最高建築
