通胀创八年新高,新加坡要如何应对物价涨价

11天前     330

新加坡的整体通胀率已经达到了近8年来的最高点。造成这一局面的原因有很多,如果能够采取一些措施应对不断上涨的物价,局势也未必完全悲观。

通胀创八年新高,新加坡要如何应对物价涨价

近日,新加坡各大新闻纷纷向大众发出警告:未来几个月的物价将会上涨。

新加坡贸易与工业部(Trade and Industry Minister)部长颜金勇在国会书面答复中表示,食品价格未来将出现上涨趋势,与此同时,公共运输委员会(The Public Transport Council)也对外宣布将提高公共汽车和火车的票价。

2021年11月,新加坡的整体通胀率为3.8%,也就是说,2021年11月购买的商品价格要比一年前的高出平均3.8%。

该通胀率达到了新加坡8年以来的最高点。此前,新加坡2021年9、10月份的通胀率分别为2.5%和3.2%,而11月又创下新高,增长速度比经济学家预测得更快。

教授简介

通胀创八年新高,新加坡要如何应对物价涨价
通胀创八年新高,新加坡要如何应对物价涨价

扫码查看

英文简介

Sumit Agarwal | 艾格华

新加坡国立大学

刘德光杰出讲席教授

金融系、经济系及房地产系教授

美国·威斯康星大学经济学博士

教研领域:房地产金融、行为金融学、家庭理财、金融法规等

未来是否将陷入危机?

公众必须要明白的是,这些数据指的是整体通胀,而非核心通胀。

核心通胀与一些生活必需品的价格更为相关,例如食品、服装、公用设施和公共运输,而总体通胀则涵盖了生活必需品和非必需品,如私人交通和电子产品。

如果只看核心通胀率,2021年11月的通胀率仅为1.6%,10月为1.5%,9月为1.2%,虽然核心通胀率也达到了近3年来的最高水平,但仍处于可控的范围。

高通胀的原因

通货膨胀加剧的原因与供需因素相关。由于新冠疫情的影响,各国加强了对边境的管控,供应链因此受到影响,运送成本或产品零部件成本上升,最终导致了产品总体价格的上涨。

在过去的50年,电子产品的价格几乎每年都呈下降趋势,但今年的降幅却很小,主要是因为供应链受到影响。此外,人们对电子产品的需求也增加了不少,毕竟新冠疫情让很多人都开始居家办公,我们都需要电子产品来充实疫情期间乏味的生活。

各国加强对边境的管控也让工人难以自由流动,由此造成了劳动力缺乏的局面。这严重影响了建筑业、制造业以及其他需要人员亲赴现场才能完成工作的行业。因此,劳动力成本的上升又进一步提高了商品和服务的价格。

通胀创八年新高,新加坡要如何应对物价涨价

新加坡消费者在菜市场选购

新冠疫情还促使很多公司开始采用一些自动化技术,在早期使用阶段,这些企业的成本升高,最终又会转嫁给消费者。

例如,我们会发现一些餐馆开始利用高科技为顾客提供点餐和付款服务,在使用前期,商家的成本将会大幅上涨。

与此同时,一些办公楼和住宅区开始利用高科技工具应对疫情,这也增加了成本。

随着经济重新开放,乘坐飞机和汽车的旅客逐渐增多,石油和汽油的需求量也因此增大。需求量的增加必将会导致价格上涨。从中期来看,供应链的延迟也会对油价产生影响。

最后,政府制定的一系列财政和货币政策虽然增强了经济的流动性,但市场现金过剩也会导致物价的上涨。

通胀创八年新高,新加坡要如何应对物价涨价

新加坡FairPrice超市收银员为顾客结账(资料图片)

最近,新加坡逐渐放宽了相关限制,越来越多的人选择外出就餐和消费,这些消费也进一步增加了通胀压力,因此,预计到2022年,新加坡生活必需品的价格将持续上涨。

注意银行利率

新加坡的核心通胀率仅为1.6%,因此一般人不会注意到食品和交通在价格上的变化,事实上,那些想要租房、买房或出国旅游的人对通货膨胀带来的影响感受更为深切。

通常,如果通货膨胀率上升,银行的利率也会上涨,这将给贷款买房、买车和创业的人带来不小的影响。

一般来说,银行利率与银行同业拆借利率或掉期利率相关,但直到2024年,它也会受到新加坡隔夜平均利率的影响,这一变化对银行利率的影响应该小于通货膨胀。

然而,最近楼市的降温措施也提升了相应的成本。2021年12月,新加坡政府上调了额外买家印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty)税率,收紧了总偿债还比率(Total Debt Servicing Ratio),并调低了建屋发展局(HDB)的贷款与估值比率(loan-to-value)。

自2020年初以来,私人住宅的价格上涨了约9%,因此新加坡采取了以上的政策,尽管房地产市场受到了新冠疫情的影响,但建屋发展局的二手房价格却依然呈上升趋势。

这些政策只会影响到那些想要投资房地产的人士,对要购买第一套房的新加坡公民来说,他们受到的微乎其微,甚至为零。

增加必需品行业的补贴

2022年刚刚开始,新加坡的居民已经开始期待即将于2月发布的2022年新加坡预算案,期望政府能采取措施,缓解不断上涨的物价。

政府可以为一些必需品产业提供补贴,例如电力、食品和公共运输等行业,还可以推迟提高消费税的日期。

我认为,新加坡政府甚至可以在一两年内降低消费税,比如降一到两个百分点,这样也许会对降低物价有所帮助;为了弥补这一部分的税收损失,政府可以提高高收入阶层的边际税率。

总体而言,对于2021年11月的通胀率我们并不需要过度担心,但高通胀通常会间接导致高的银行利率,因此贷款者应仔细研读各银行利率,谨慎选择。

政府如果能够出台政策进行补贴,缓解高昂物价,也会受到居民的欢迎。

文章英文版首发于新加坡亚洲新闻报

原文标题为Commentary: Should we be worried about a higher cost of living in 2022?

作者:Sumit Agarwal(艾格华),新加坡国立大学金融系、经济系及房地产系刘德光杰出讲席教授

*本文观点不代表新加坡国立大学商学院机构观点

转载请注明来源:狮城新闻