新加坡租金成亚洲最贵!他非法改造组屋,出租后狂赚1万多新

2023年03月25日   •   12万次阅读

新加坡房租贵,早就不是秘密!

但本地有些业主却以此为“商机”,从中非法牟利!

近日,本地有一个业主这样做狂赚了1万多租金,最终被建屋局找上了门...

新加坡租金成亚洲最贵 有业主这样做狂赚1万多租金!

据新加坡市建局数据统计,去年12月,新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%,每平方米涨至62.08新(约合318.79元人民币)。

另外,新加坡房地产网站数据显示,截至去年,新加坡私人公寓与组屋租金已分别连续上涨21个月、27个月,涨幅达到了31%和24.7%!

而中国香港美联物业表示,去年12月,香港平均租金下跌4.1%,至每平方米360.9港元(约合315.99元人民币)!

这意味着,新加坡平均房屋租金已超过中国香港,成为亚太地区租金最贵的地区!

新加坡,图源:网络

高涨的租金,让许多来新打工人欲哭无泪。

将2房隔成4房 业主狂赚1万多新租金!

不过,本地有些业主却以此为“商机”,趁机提高房租价格。

还有一个本地业主将自家2房,非法隔成了4房出租,整体租金提到了1万多新!

据《联合早报》报道,这个被非法改造的组屋,位于新加坡义顺72街第731座组屋里,之前被放在PropertyGuru网站公开出租!

从网上流传的房屋截图来看,这个组屋里被隔成了4个房间。每间房都有独立厨房、床铺、空调。其中两间房共用一个厕所,剩余两间房是独立厕所。

非法改造的4房平面图,图源:网络

4个房间被以套房形式出租,每间房的租金介于2100新-2900新间。

其中,有独立厕所与厨房的房标价2900新

有独卫及其他设施的房2600新,目前已被租出

要共用厕所的两间房分别是2400新,2100新

算下来,4间房的租金总体超过了1万多新!

当时,这个情况引起网友一片热议。

有网友觉得,4间房租金里最低都要2100新,有点离谱...

单间的租金可以高到这样离谱吗?

也有网友质疑业主这样的改造、出租是否合法?

非法改装的还明目张胆的贴上网站公开招租? ...

之后,新加坡建屋局前去调查。

《联合早报》报道称,建屋局表示该有关单位不是政府组屋,是商店楼上的居住空间。

据《联合早报》报道,这个商店楼上的居住空间原是2个房间。业主却未经政府批准就改造成4个房间。

按新加坡法律规定,店主如要出租二楼居住空间前,须获建屋局批准!如若要进行任何改造或加建工程,包括为增设额外房间而建,但没加造结构的隔间(non-structural partitions),也须先取得建屋局许可。

4房在网上出租,图源:新明日报

目前,建屋局已对这个业主发出书面警告,下令其需按规定提呈申请。另外,业主也须自费拆除未获批准的改建房!

为何这个业主会这样做?

ERA产业研究与咨询部主管受媒体采访时称,随着本地房屋租金上涨,改造单位增加房间后再出租更有吸引力,出租房屋者也可赚取更多利润!

而高涨的租金,也让更多租户倾向与相识者共租组屋,因为这样可更好地减少租房成本。

新加坡组屋,图源:网络

但是,新加坡租房法律很严,对租期、所租人数都有一个严格的规定!

新加坡政府规定:在政府组屋上最短租期为六个月;私人公寓上最短租期为三个月。

同时,新加坡组屋中一房式和两房式的房屋最多可租住 4 人,三房式和四房式及以上最多则可以租住 6 人!所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过 6 人,超出限制人数就是违反规定!

这样的规定,是为了保障大家租房的安全和权益。

不过现在,大家最关心的还是租金什么时候能降降降?什么时候能不为“租”所困?

椰友们,你们怎么看呢?

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