新加坡租金成亞洲最貴!他非法改造組屋,出租後狂賺1萬多新

2023年03月25日   •   12萬次閱讀

新加坡房租貴,早就不是秘密!

但本地有些業主卻以此為「商機」,從中非法牟利!

近日,本地有一個業主這樣做狂賺了1萬多租金,最終被建屋局找上了門...

新加坡租金成亞洲最貴 有業主這樣做狂賺1萬多租金!

據新加坡市建局數據統計,去年12月,新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%,每平方米漲至62.08新(約合318.79元人民幣)。

另外,新加坡房地產網站數據顯示,截至去年,新加坡私人公寓與組屋租金已分別連續上漲21個月、27個月,漲幅達到了31%和24.7%!

而中國香港美聯物業表示,去年12月,香港平均租金下跌4.1%,至每平方米360.9港元(約合315.99元人民幣)!

這意味著,新加坡平均房屋租金已超過中國香港,成為亞太地區租金最貴的地區!

新加坡,圖源:網絡

高漲的租金,讓許多來新打工人慾哭無淚。

將2房隔成4房 業主狂賺1萬多新租金!

不過,本地有些業主卻以此為「商機」,趁機提高房租價格。

還有一個本地業主將自家2房,非法隔成了4房出租,整體租金提到了1萬多新!

據《聯合早報》報道,這個被非法改造的組屋,位於新加坡義順72街第731座組屋裡,之前被放在PropertyGuru網站公開出租!

從網上流傳的房屋截圖來看,這個組屋裡被隔成了4個房間。每間房都有獨立廚房、床鋪、空調。其中兩間房共用一個廁所,剩餘兩間房是獨立廁所。

非法改造的4房平面圖,圖源:網絡

4個房間被以套房形式出租,每間房的租金介於2100新-2900新間。

其中,有獨立廁所與廚房的房標價2900新

有獨衛及其他設施的房2600新,目前已被租出

要共用廁所的兩間房分別是2400新,2100新

算下來,4間房的租金總體超過了1萬多新!

當時,這個情況引起網友一片熱議。

有網友覺得,4間房租金里最低都要2100新,有點離譜...

單間的租金可以高到這樣離譜嗎?

也有網友質疑業主這樣的改造、出租是否合法?

非法改裝的還明目張膽的貼上網站公開招租? ...

之後,新加坡建屋局前去調查。

《聯合早報》報道稱,建屋局表示該有關單位不是政府組屋,是商店樓上的居住空間。

據《聯合早報》報道,這個商店樓上的居住空間原是2個房間。業主卻未經政府批准就改造成4個房間。

按新加坡法律規定,店主如要出租二樓居住空間前,須獲建屋局批准!如若要進行任何改造或加建工程,包括為增設額外房間而建,但沒加造結構的隔間(non-structural partitions),也須先取得建屋局許可。

4房在網上出租,圖源:新明日報

目前,建屋局已對這個業主發出書面警告,下令其需按規定提呈申請。另外,業主也須自費拆除未獲批准的改建房!

為何這個業主會這樣做?

ERA產業研究與諮詢部主管受媒體採訪時稱,隨著本地房屋租金上漲,改造單位增加房間後再出租更有吸引力,出租房屋者也可賺取更多利潤!

而高漲的租金,也讓更多租戶傾向與相識者共租組屋,因為這樣可更好地減少租房成本。

新加坡組屋,圖源:網絡

但是,新加坡租房法律很嚴,對租期、所租人數都有一個嚴格的規定!

新加坡政府規定:在政府組屋上最短租期為六個月;私人公寓上最短租期為三個月。

同時,新加坡組屋中一房式和兩房式的房屋最多可租住 4 人,三房式和四房式及以上最多則可以租住 6 人!所有私人住宅中居住的非親屬家庭成員不得超過 6 人,超出限制人數就是違反規定!

這樣的規定,是為了保障大家租房的安全和權益。

不過現在,大家最關心的還是租金什麼時候能降降降?什麼時候能不為「租」所困?

椰友們,你們怎麼看呢?

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