【新项目】Lentor Mansion开盘后销量达75%;尺价从$2,104起

2024年03月24日   •   3159次阅读

Lentor Mansion的533个单位中,有400个单位在3月15日至16日发布的两天内售出,占单位的75%。此次销售包括3月15日星期五VIP发布会上售出的近100套。

Lentor Mansion由国浩置地和丰隆控股联合开发,拥有三座16层塔楼和三座8层塔楼,提供两至五居室单元。

所售单位的价格从527平方英尺的两居室的114.9万到1,507平方英尺的五居室的351.2万不等。

两居室单位是发布会上最受欢迎的单位,共售出214套单位。199个三居室单位中,84%已售出。四居室和五居室的销售额分别为16%和13%。

Lentor Mansion的推出也标志着市建局关于协调地层和总楼面面积的新准则的第一个开发项目,其中单位根据宜居空间出售,不包括空调壁架。

根据新的URA指导方针,Lentor Mansion的单位售价从每平方英尺$2,104到每平方英尺$2,478不等。

Lentor Mansion的买家中99%是新加坡人和永久居民(PR)。大多数购房者都是自住业主,由单身人士和年轻家庭组成。

强劲的销售或归因于单位的高效布局以及使用灵活性方面的宜居空间,还有与开发项目相结合的托儿中心对年轻家庭具有吸引力。该项目预计于2027年完工。

从售出单位数量来看,这是2024年最畅销的项目。这也是Lentor地区第二畅销的项目,仅次于同一开发商国浩置地的Lentor Modern,后者的605个单位在2022年9月推出当天已售出84%。迄今为止,该项目已售出超过98%。

继新项目推出三个月以来销售相对不温不火之后,Lentor Mansion的销售业绩令人振奋。

特别是考虑到自2022年9月Lentor Modern推出以来Lentor地区已售出的新房数量,Lentor Mansion强劲的销售量更加令人印象深刻。

Lentor Mansion是Lentor Hills地带推出的第五个项目。之前推出的四个项目——Lentor Modern、Lentor Hills Residences、Hillock Green和Lentoria,共已售出超过1,290个单位。

Lentor Mansion的销量使其成为自裕廊东J'den以来最畅销的项目,去年11月推出当天,该项目的368个单位中已售出323个单位(88%)。

考虑到买家普遍对价格更加敏感,Lentor Mansion出色销售的关键原因之一是其合理定价。

Lentor Mansion的起始价相对低于Lentor Hills的其他项目,这可能会激起买家的更多兴趣。

Lentor Mansion的两居室售价从114.9万起,而其他现有的Lentor项目价格在120万至140万之间。与此同时,Lentor Mansion的三居室起价约为170万美元,而附近其他楼盘的起价约为 180万。

尽管Lentor Mansion的平均成交价超过每平方英尺$2,200,高于Lentor地区其他项目的每平方英尺$2,100,但由于建筑面积准则的统一,总体价格较低。

Lentor Mansion售出的公寓中75%的售价低于200万元。强劲的销售也表明开发商对项目小区营造的重视,以及Lentor作为私人住宅区日益增长的吸引力。买家可能一直在犹豫是否进场,直到他们能够对伦托的所有项目进行横向比较。

第26区的Upper Thomson和Springleaf地区拥有相对较小的私人住宅群,仅有约5,800个单元。许多现有的私人住宅项目都比较老旧。因此,在Lentor Hills庄园推出的新项目将有助于振兴和改造该地区。

随着服务于汤申-东海岸线的Lentor地铁站的开通,Lentor的连通性得到了极大改善,使Lentor Hills交通能够到达更广泛的目的地。

此外,南北走廊预计从2029年开始分阶段竣工,还将缩短北部地区到城镇的通勤时间。

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