【新項目】Lentor Mansion開盤後銷量達75%;尺價從$2,104起

2024年03月24日   •   3510次閱讀

Lentor Mansion的533個單位中,有400個單位在3月15日至16日發布的兩天內售出,占單位的75%。此次銷售包括3月15日星期五VIP發布會上售出的近100套。

Lentor Mansion由國浩置地和豐隆控股聯合開發,擁有三座16層塔樓和三座8層塔樓,提供兩至五居室單元。

所售單位的價格從527平方英尺的兩居室的114.9萬到1,507平方英尺的五居室的351.2萬不等。

兩居室單位是發布會上最受歡迎的單位,共售出214套單位。199個三居室單位中,84%已售出。四居室和五居室的銷售額分別為16%和13%。

Lentor Mansion的推出也標誌著市建局關於協調地層和總樓面面積的新準則的第一個開發項目,其中單位根據宜居空間出售,不包括空調壁架。

根據新的URA指導方針,Lentor Mansion的單位售價從每平方英尺$2,104到每平方英尺$2,478不等。

Lentor Mansion的買家中99%是新加坡人和永久居民(PR)。大多數購房者都是自住業主,由單身人士和年輕家庭組成。

強勁的銷售或歸因於單位的高效布局以及使用靈活性方面的宜居空間,還有與開發項目相結合的託兒中心對年輕家庭具有吸引力。該項目預計於2027年完工。

從售出單位數量來看,這是2024年最暢銷的項目。這也是Lentor地區第二暢銷的項目,僅次於同一開發商國浩置地的Lentor Modern,後者的605個單位在2022年9月推出當天已售出84%。迄今為止,該項目已售出超過98%。

繼新項目推出三個月以來銷售相對不溫不火之後,Lentor Mansion的銷售業績令人振奮。

特別是考慮到自2022年9月Lentor Modern推出以來Lentor地區已售出的新房數量,Lentor Mansion強勁的銷售量更加令人印象深刻。

Lentor Mansion是Lentor Hills地帶推出的第五個項目。之前推出的四個項目——Lentor Modern、Lentor Hills Residences、Hillock Green和Lentoria,共已售出超過1,290個單位。

Lentor Mansion的銷量使其成為自裕廊東J'den以來最暢銷的項目,去年11月推出當天,該項目的368個單位中已售出323個單位(88%)。

考慮到買家普遍對價格更加敏感,Lentor Mansion出色銷售的關鍵原因之一是其合理定價。

Lentor Mansion的起始價相對低於Lentor Hills的其他項目,這可能會激起買家的更多興趣。

Lentor Mansion的兩居室售價從114.9萬起,而其他現有的Lentor項目價格在120萬至140萬之間。與此同時,Lentor Mansion的三居室起價約為170萬美元,而附近其他樓盤的起價約為 180萬。

儘管Lentor Mansion的平均成交價超過每平方英尺$2,200,高於Lentor地區其他項目的每平方英尺$2,100,但由於建築面積準則的統一,總體價格較低。

Lentor Mansion售出的公寓中75%的售價低於200萬元。強勁的銷售也表明開發商對項目小區營造的重視,以及Lentor作為私人住宅區日益增長的吸引力。買家可能一直在猶豫是否進場,直到他們能夠對倫托的所有項目進行橫向比較。

第26區的Upper Thomson和Springleaf地區擁有相對較小的私人住宅群,僅有約5,800個單元。許多現有的私人住宅項目都比較老舊。因此,在Lentor Hills莊園推出的新項目將有助於振興和改造該地區。

隨著服務於湯申-東海岸線的Lentor地鐵站的開通,Lentor的連通性得到了極大改善,使Lentor Hills交通能夠到達更廣泛的目的地。

此外,南北走廊預計從2029年開始分階段竣工,還將縮短北部地區到城鎮的通勤時間。

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