一直以来，新加坡第九、十、十一邮区都被认为是富人区，寸土寸金，一向颇受买家青睐。
目前，位于新加坡第十邮区的里峇峇利地区，有一栋拥有永久地契的优质建筑及毗邻的一块私人地块正在出售。这次投资机会可别错过！
10月17日，戴玉祥产业咨询公司发布文告表示，作为独家销售代理，正式将位于里峇峇利路(River Valley Road)的一栋优质永久地契综合用途建筑以及一块毗邻的私人土地推出市场招标。
本次招标以独立提交购买意向书的形式进行，将于2023年11月20日下午3点截止。
房地产咨询公司戴玉祥产业(Edmund Tie)在文告中透露，这栋优质永久地契综合用途建筑坐落于里峇峇利路和纳丹路(Nathan Road)的交界处，共占地1554.2平方米，临街90m长。这里目前是水晶阁(Crystal Court)—— 一座建成于1980年代的楼高五层的综合用途建筑，包括一个地下停车场、一整层的底层商业单位以及位于较高楼层的从103平方米到245平方米面积不等的16个公寓单位。
毗邻的私人地块位于水晶阁和里峇峇利路之间，面积为377平方米，目前用于私人服务道路用途，设有露天停车场。
根据新加坡2019年的发展总蓝图，该项目被划为商业与住宅用地。
文告指出，该项目可以重新开发为一座五层的精品综合用途建筑，总建筑面积为5407平方米，容积率为2.8。另外，买家成功购入后，还可以对现有的建筑空间进行合理再利用。若获当局批准，可重建为服务式公寓、共享住宅、酒店或产后护理中心等。
本次出售水晶阁，指示价(Guide Price)为1.15亿新元，相当于约每平方英尺2456新元的土地价格。
戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬女士表示：“在新加坡的乌节路一带，很难找到像水晶阁(Crystal Court)一样拥有永久地契的综合用途地块。而水晶阁地理位置优越，价格适中，这是发展商在此黄金地块拓展业务的卓越机会。”
徐晓芬认为，考虑到近年来新加坡共享空间行业和产后护理中心等日益受欢迎，发展商们也可以考虑利用现有的建筑和空间并赋予其新的创意用途，这也能致力于可持续城市的更新和发展。
项目周围交通便利。可以步行前往汤东线的大世界地铁站(Great World)，也能通过中央快速公路(CTE)、里峇峇利路(River Valley Road)、Peterson Hill、立达路下段(Lower Delta Road)和锡安路(Zion Road)等主干道路，快速前往新加坡各个地区。
此外，该项目位于“富人”住宅区，周边生活设施十分便捷。附近有华丽坊(Valley Point)、世界城(Great World City)、 中峇鲁大厦(Tiong Bahru Plaza)等众多受欢迎的购物中心，而里峇峇利河沿岸则有许多精品店、时尚的咖啡馆和健身工作室。其他还有罗拔申码头(Robertson Quay)和登布西山(Dempsey Hill)等休闲打卡地选择。
