一直以來，新加坡第九、十、十一郵區都被認為是富人區，寸土寸金，一向頗受買家青睞。
目前，位於新加坡第十郵區的里峇峇利地區，有一棟擁有永久地契的優質建築及毗鄰的一塊私人地塊正在出售。這次投資機會可別錯過！
10月17日，戴玉祥產業諮詢公司發布文告表示，作為獨家銷售代理，正式將位於里峇峇利路(River Valley Road)的一棟優質永久地契綜合用途建築以及一塊毗鄰的私人土地推出市場招標。
本次招標以獨立提交購買意向書的形式進行，將於2023年11月20日下午3點截止。
房地產諮詢公司戴玉祥產業(Edmund Tie)在文告中透露，這棟優質永久地契綜合用途建築坐落於里峇峇利路和納丹路(Nathan Road)的交界處，共占地1554.2平方米，臨街90m長。這裡目前是水晶閣(Crystal Court)—— 一座建成於1980年代的樓高五層的綜合用途建築，包括一個地下停車場、一整層的底層商業單位以及位於較高樓層的從103平方米到245平方米麵積不等的16個公寓單位。
毗鄰的私人地塊位於水晶閣和里峇峇利路之間，面積為377平方米，目前用於私人服務道路用途，設有露天停車場。
根據新加坡2019年的發展總藍圖，該項目被劃為商業與住宅用地。
文告指出，該項目可以重新開發為一座五層的精品綜合用途建築，總建築面積為5407平方米，容積率為2.8。另外，買家成功購入後，還可以對現有的建築空間進行合理再利用。若獲當局批准，可重建為服務式公寓、共享住宅、酒店或產後護理中心等。
本次出售水晶閣，指示價(Guide Price)為1.15億新元，相當於約每平方英尺2456新元的土地價格。
戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬女士表示：「在新加坡的烏節路一帶，很難找到像水晶閣(Crystal Court)一樣擁有永久地契的綜合用途地塊。而水晶閣地理位置優越，價格適中，這是發展商在此黃金地塊拓展業務的卓越機會。」
徐曉芬認為，考慮到近年來新加坡共享空間行業和產後護理中心等日益受歡迎，發展商們也可以考慮利用現有的建築和空間並賦予其新的創意用途，這也能致力於可持續城市的更新和發展。
項目周圍交通便利。可以步行前往湯東線的大世界地鐵站(Great World)，也能通過中央快速公路(CTE)、里峇峇利路(River Valley Road)、Peterson Hill、立達路下段(Lower Delta Road)和錫安路(Zion Road)等主幹道路，快速前往新加坡各個地區。
此外，該項目位於「富人」住宅區，周邊生活設施十分便捷。附近有華麗坊(Valley Point)、世界城(Great World City)、 中峇魯大廈(Tiong Bahru Plaza)等眾多受歡迎的購物中心，而里峇峇利河沿岸則有許多精品店、時尚的咖啡館和健身工作室。其他還有羅拔申碼頭(Robertson Quay)和登布西山(Dempsey Hill)等休閒打卡地選擇。
