Piccadilly Grand
Piccadilly Grand是由城市发展公司(City Developments Limited)和MCL Land联手投资打造。城市发展公司是全球领军房产集团，遍布112个地区，29个国家，在新加坡曾开发多个高品质楼盘，感兴趣的朋友可以划到文末查看关于CDL房产集团的介绍文章了解详情。
Piccadilly Grand地处Northumberland Road，位于新加坡的市中心第八邮区D08花拉公园附近，拥有99年地契房产，预计于2026年取得临时入住许可（TOP）。
项目的总占地面积为8732.9平方米，是一个商住两用的混合项目，高层为主，一共有405个住宅和商业单位。一楼主要由商用单位组成，包括婴儿护理中心和一家托儿中心。私人住宅则包括一卧到四卧等多种房型，选择颇多。
花拉公园位于新加坡比较中心的位置，周边商业街区和优质住宅繁多。附近的矮层洋房和别墅居多，所以作为高层项目的Piccadilly Grand拥有相对开阔的视野和充足的光线，从家里一眼望去，美景尽收眼底。商住结合的项目，也方便了用户多样的需求，白天办公，晚上回家休憩，方便又省心。
项目临时规划图
项目的整体环境设计属于现代与自然结合的风格，致力于让每个住户都能在家就享受到非同一般的景色的氛围。公寓的内部设施也一应俱全，为住户们提供了能健身、放松、小聚等多种休闲娱乐的场所，包括无边泳池、水疗休息室、健身房、花园、多功能室和烧烤区。园区内自然景观丰富，绿植、花卉和水景错落有致，完美地诠释了都市绿洲的设计概念。
闲暇时刻约上家人朋友一起在户外聚餐，散步散心，再惬意不过了。小孩子们也有自己专属的泳池和游乐区，满足各个不同年龄段的需求。
Piccadilly Grand 给住户提供了一卧到四卧，以及顶层豪华公寓等多种户型选择。现代落地窗设计让室内采光充足又明亮。房间内也配备整套的家具设施，不仅质量有保障，装修的色彩搭配也美观舒适。
生活娱乐
Piccadilly Grand地理位置非常好，位于新加坡市中心，周边无论是购物还是衣食住行都有很多选择，包括City Square Mall, Mustafa Centre等多家大型购物中心，距离乌节路购物商圈也只需6到8分钟的车程！
周末的时候可以带上孩子去家楼下的Farrer Park Field玩耍，宽敞的大草坪也很适合一家人一起玩飞盘、放风筝、遛狗，偌大的足球场更是能让运动爱好者在此尽情施展。
周围也有很多食阁和集市，例如Breseh Food Centre, Pek Kio Market And Food Court，美食云集，大饱口福。Breseh Food Centre的蚝煎可是不容错过的哟！
交通位置
从Piccadilly Grand步行五分钟内就能抵达地铁东北线花拉公园站 Farrer Park，到多个线路的换乘中心多美歌只有三站直达的距离，换乘南北线和环线都十分方便。距离小印度站也只有七八百米的距离，换成到滨海市区线也很便捷。有多条地铁线路的加持，去哪里都非常的方便，解决了不少出行难题。
除此之外，Piccadilly Grand距离Central Expressway高速公路也很近，驱车上高速，去CBD中央商业区和乌节路购物街都只要六、七分钟。
除了生活资源丰富、交通设施便捷，Piccadilly Grand附近的教育资源也很不错哟！有多所幼儿园，如Khalsa Kindergarten和品质保障的教育部幼儿园MOE Kindergarten @Farrer Park。还有多所小学和中学，如Farrer Park Primary School、Stamford Primary School, 和Northlight School、Bendermeer Secondary School，满足不同年龄段孩子的上学需求。
Stamford Primary School
Alan划重点
Piccardilly Grand可能是最后一个便宜地价的GLS地段了，如此靠近市区并且在地铁旁边的地段才$1129的地价，开发商成本价大概在$1800左右，所以定价方面非常有弹性。
如果订价在$2000出头是一定会热卖的，如果开发商贪心定价$2200-2300也是完全符合市场价格的，因为接下来宏茂桥和Lentor的新盘都要卖到$2000+。
如此靠近市区的地铁和近在咫尺的大型商场，Piccardilly Grand会非常受年轻买家的青睐。但考虑到花拉公园附近的规划稍显凌乱和不合理，部分有孩子的本地家庭会对该区域心有芥蒂。
综合来看，该楼盘会比较适合投资买家和年轻买家买来自住。如果开盘在2000尺价出头，极有可能会成为2022性价比最高的新盘，甚至没有之一！
