Piccadilly Grand
Piccadilly Grand是由城市發展公司(City Developments Limited)和MCL Land聯手投資打造。城市發展公司是全球領軍房產集團，遍布112個地區，29個國家，在新加坡曾開發多個高品質樓盤，感興趣的朋友可以劃到文末查看關於CDL房產集團的介紹文章了解詳情。
Piccadilly Grand地處Northumberland Road，位於新加坡的市中心第八郵區D08花拉公園附近，擁有99年地契房產，預計於2026年取得臨時入住許可（TOP）。
項目的總占地面積為8732.9平方米，是一個商住兩用的混合項目，高層為主，一共有405個住宅和商業單位。一樓主要由商用單位組成，包括嬰兒護理中心和一家託兒中心。私人住宅則包括一臥到四臥等多種房型，選擇頗多。
花拉公園位於新加坡比較中心的位置，周邊商業街區和優質住宅繁多。附近的矮層洋房和別墅居多，所以作為高層項目的Piccadilly Grand擁有相對開闊的視野和充足的光線，從家裡一眼望去，美景盡收眼底。商住結合的項目，也方便了用戶多樣的需求，白天辦公，晚上回家休憩，方便又省心。
項目臨時規劃圖
項目的整體環境設計屬於現代與自然結合的風格，致力於讓每個住戶都能在家就享受到非同一般的景色的氛圍。公寓的內部設施也一應俱全，為住戶們提供了能健身、放鬆、小聚等多種休閒娛樂的場所，包括無邊泳池、水療休息室、健身房、花園、多功能室和燒烤區。園區內自然景觀豐富，綠植、花卉和水景錯落有致，完美地詮釋了都市綠洲的設計概念。
閒暇時刻約上家人朋友一起在戶外聚餐，散步散心，再愜意不過了。小孩子們也有自己專屬的泳池和遊樂區，滿足各個不同年齡段的需求。
Piccadilly Grand 給住戶提供了一臥到四臥，以及頂層豪華公寓等多種戶型選擇。現代落地窗設計讓室內採光充足又明亮。房間內也配備整套的家具設施，不僅質量有保障，裝修的色彩搭配也美觀舒適。
生活娛樂
Piccadilly Grand地理位置非常好，位於新加坡市中心，周邊無論是購物還是衣食住行都有很多選擇，包括City Square Mall, Mustafa Centre等多家大型購物中心，距離烏節路購物商圈也只需6到8分鐘的車程！
周末的時候可以帶上孩子去家樓下的Farrer Park Field玩耍，寬敞的大草坪也很適合一家人一起玩飛盤、放風箏、遛狗，偌大的足球場更是能讓運動愛好者在此盡情施展。
周圍也有很多食閣和集市，例如Breseh Food Centre, Pek Kio Market And Food Court，美食雲集，大飽口福。Breseh Food Centre的蚝煎可是不容錯過的喲！
交通位置
從Piccadilly Grand步行五分鐘內就能抵達地鐵東北線花拉公園站 Farrer Park，到多個線路的換乘中心多美歌只有三站直達的距離，換乘南北線和環線都十分方便。距離小印度站也只有七八百米的距離，換成到濱海市區線也很便捷。有多條地鐵線路的加持，去哪裡都非常的方便，解決了不少出行難題。
除此之外，Piccadilly Grand距離Central Expressway高速公路也很近，驅車上高速，去CBD中央商業區和烏節路購物街都只要六、七分鐘。
除了生活資源豐富、交通設施便捷，Piccadilly Grand附近的教育資源也很不錯喲！有多所幼兒園，如Khalsa Kindergarten和品質保障的教育部幼兒園MOE Kindergarten @Farrer Park。還有多所小學和中學，如Farrer Park Primary School、Stamford Primary School, 和Northlight School、Bendermeer Secondary School，滿足不同年齡段孩子的上學需求。
Stamford Primary School
Alan劃重點
Piccardilly Grand可能是最後一個便宜地價的GLS地段了，如此靠近市區並且在地鐵旁邊的地段才$1129的地價，開發商成本價大概在$1800左右，所以定價方面非常有彈性。
如果訂價在$2000齣頭是一定會熱賣的，如果開發商貪心定價$2200-2300也是完全符合市場價格的，因為接下來宏茂橋和Lentor的新盤都要賣到$2000+。
如此靠近市區的地鐵和近在咫尺的大型商場，Piccardilly Grand會非常受年輕買家的青睞。但考慮到花拉公園附近的規劃稍顯凌亂和不合理，部分有孩子的本地家庭會對該區域心有芥蒂。
綜合來看，該樓盤會比較適合投資買家和年輕買家買來自住。如果開盤在2000尺價出頭，極有可能會成為2022性價比最高的新盤，甚至沒有之一！
