工厂预制建设技术原本可减轻工程成本及人力需求，提高整体建筑效率。但受冠病疫情影响，新加坡近40个预制建筑项目的约1万1000个单位延期竣工长达九个月，建筑成本也不断上涨。
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预制建筑项目的建设方法是在工厂建好部分设施单位，再运到工地进行组装，就像搭乐高积木一样，这就是工厂预制建设技术的基本概念。
预制建筑项目相较传统建筑方法，预制工程原本预计可减少建筑时长约5万5000天，并减低近四成的人力需求。但面对疫情冲击，预制建筑工程一再受到影响。
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“新加坡主要的预制建筑供应源自国外，马来西亚是新加坡主要预制建筑装置的供应国之一，而马来西亚的疫情较为严峻，预制建筑供应链最近因马国疫情封锁令而被迫中断。”
这区有超过1500座预购组屋单位将延期，最长达九个月竣工。即便预制建筑单位成功运抵新加坡置放空间也有限，建筑成本将因此推高约30%。
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“在接下来的一年里，我们有可能看到价格上涨约5%到10%，当然，最后这笔费用将会转嫁给消费者。”有建筑公司认为，要解决此问题，新加坡应当减少对马来西亚预制建筑装置供应的需求。
新加坡建设局也表示，目前也正在评估是否有必要加强供应韧性，若有必要，新加坡将扩大本地生产效能。疫情之下，一切靠自己是很有必要的。
