工廠預製建設技術原本可減輕工程成本及人力需求，提高整體建築效率。但受冠病疫情影響，新加坡近40個預製建築項目的約1萬1000個單位延期竣工長達九個月，建築成本也不斷上漲。
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預製建築項目的建設方法是在工廠建好部分設施單位，再運到工地進行組裝，就像搭樂高積木一樣，這就是工廠預製建設技術的基本概念。
預製建築項目相較傳統建築方法，預製工程原本預計可減少建築時長約5萬5000天，並減低近四成的人力需求。但面對疫情衝擊，預製建築工程一再受到影響。
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「新加坡主要的預製建築供應源自國外，馬來西亞是新加坡主要預製建築裝置的供應國之一，而馬來西亞的疫情較為嚴峻，預製建築供應鏈最近因馬國疫情封鎖令而被迫中斷。」
這區有超過1500座預購組屋單位將延期，最長達九個月竣工。即便預製建築單位成功運抵新加坡置放空間也有限，建築成本將因此推高約30%。
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「在接下來的一年裡，我們有可能看到價格上漲約5%到10%，當然，最後這筆費用將會轉嫁給消費者。」有建築公司認為，要解決此問題，新加坡應當減少對馬來西亞預製建築裝置供應的需求。
新加坡建設局也表示，目前也正在評估是否有必要加強供應韌性，若有必要，新加坡將擴大本地生產效能。疫情之下，一切靠自己是很有必要的。
