组屋改建 四套房出租 租金要价2900新元

2023年03月22日   •   30万次阅读

根据网上的招租贴文,套房内有厕所与各类家用电器。

(新加坡讯)义顺三房式组屋改建成四间套房出租,其中一间租金要价2900元,引起关注。

建屋局受询时指出,组屋单位动工前并没有获得批准,已向屋主发出警告信,要求屋主提交改建申请。

网上近期出现一则租房广告,指义顺72街第731座组屋的一间单位在房地产销售平台上招租,引起关注。

根据广告内容,单位共有四间卧房以套房(Studio)的形式出租,有独立厕所与厨房的双人房(主卧室)、有独立厕所以及设施齐全的双人房(普通客房)以及两间需要共用厕所的单人房。四间房间的租金分别为2900元、2600元、2400元与2100元。换言之,若成功招齐租客,屋主就有1万元租金。

根据照片显示,房间内配有空调、洗衣机、冰箱、电视等家私电器,而条款也注明,房内都配有电磁炉与料理台,租客能煮食。

广告内容也显示,2600元的双人房已被人租下。

每间套房以2000多元的价格出租。 (取自互联网)

租房广告迅速引发关注,有人留言指房间装潢不错,也有人留言说万元租金令人吃惊。

《新明日报》记者走访时发现,上述的是三房式单位,经改造后,变成4个卧房,配搭上3个厕所。

附近一名不愿透露姓名的男居民表示,他租下一整个三房式单位,每月才付2300元的租金。

“与其花2000多元租一个房间,还不如将整间单位租下。”

他说,数月前就看到涉事单位装修,但不知是否有取得建屋局的批准。

附近居民陈女士(65岁,主妇)透露,她出租的一个普通房,每月租金是900元。

“我在这里住了快40年,期间有很多租客,之前普通房房租都是700元,疫情后才慢慢地涨到900元。”

另外,租下附近单位主人房的租客透露,他们每个月的租金约1300元。

改装组屋存四大隐患

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受访问时指出,改装后的组屋单位存在四大隐患。

首先,改装后的组屋走道狭窄,存在安全隐患。一旦发生火患,屋内的人可能识别不了方向,无法及时逃生。

第二,高龄组屋设施老旧,房间的防水层未必持久,时间久了可能会出现漏水,影响楼下居民。

第三,出租人数是否符合建屋局规定,没有超过各房型上限。

第四,屋主是否有按照租房屋所得的收入诚实报税。

麦俊荣也透露,义顺一带整间单位的租金大约2400元。

博纳集团高级主要执行官林永富则指出,屋主若想要改装组屋单位,必须向建屋局申请。另外,每个房间都需要有窗口或者通风设备,空调与管道必须由合法的承包商来安装。

改建须获建屋局批准

建屋局受询时说,涉事单位是一间楼上有居住空间的商业店屋,屋主必须获得建屋局批准,才能出租楼上单位。此外,进行任何改建或加建的工程前,必须获得建屋局的批准,包括搭建隔间。

建屋局指出,单位动工前并没有获得批准,已向屋主发出警告信,并要求屋主提交改建申请。当局强调,任何未经批准的改建将被拆除,屋主需要承担所有费用。

目前,该单位的租房广告已被撤下,当局正在审查。

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