組屋改建 四套房出租 租金要價2900新元

2023年03月22日   •   29千次閱讀
組屋改建 四套房出租 租金要價2900新元

根據網上的招租貼文,套房內有廁所與各類家用電器。

(新加坡訊)義順三房式組屋改建成四間套房出租,其中一間租金要價2900元,引起關注。

建屋局受詢時指出,組屋單位動工前並沒有獲得批准,已向屋主發出警告信,要求屋主提交改建申請。

網上近期出現一則租房廣告,指義順72街第731座組屋的一間單位在房地產銷售平台上招租,引起關注。

根據廣告內容,單位共有四間臥房以套房(Studio)的形式出租,有獨立廁所與廚房的雙人房(主臥室)、有獨立廁所以及設施齊全的雙人房(普通客房)以及兩間需要共用廁所的單人房。四間房間的租金分別為2900元、2600元、2400元與2100元。換言之,若成功招齊租客,屋主就有1萬元租金。

根據照片顯示,房間內配有空調、洗衣機、冰箱、電視等家私電器,而條款也註明,房內都配有電磁爐與料理台,租客能煮食。

廣告內容也顯示,2600元的雙人房已被人租下。

組屋改建 四套房出租 租金要價2900新元

每間套房以2000多元的價格出租。 (取自網際網路)

租房廣告迅速引發關注,有人留言指房間裝潢不錯,也有人留言說萬元租金令人吃驚。

《新明日報》記者走訪時發現,上述的是三房式單位,經改造後,變成4個臥房,配搭上3個廁所。

附近一名不願透露姓名的男居民表示,他租下一整個三房式單位,每月才付2300元的租金。

「與其花2000多元租一個房間,還不如將整間單位租下。」

他說,數月前就看到涉事單位裝修,但不知是否有取得建屋局的批准。

附近居民陳女士(65歲,主婦)透露,她出租的一個普通房,每月租金是900元。

「我在這裡住了快40年,期間有很多租客,之前普通房房租都是700元,疫情後才慢慢地漲到900元。」

另外,租下附近單位主人房的租客透露,他們每個月的租金約1300元。

改裝組屋存四大隱患

ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮接受訪問時指出,改裝後的組屋單位存在四大隱患。

首先,改裝後的組屋走道狹窄,存在安全隱患。一旦發生火患,屋內的人可能識別不了方向,無法及時逃生。

第二,高齡組屋設施老舊,房間的防水層未必持久,時間久了可能會出現漏水,影響樓下居民。

第三,出租人數是否符合建屋局規定,沒有超過各房型上限。

第四,屋主是否有按照租房屋所得的收入誠實報稅。

麥俊榮也透露,義順一帶整間單位的租金大約2400元。

博納集團高級主要執行官林永富則指出,屋主若想要改裝組屋單位,必須向建屋局申請。另外,每個房間都需要有窗口或者通風設備,空調與管道必須由合法的承包商來安裝。

改建須獲建屋局批准

建屋局受詢時說,涉事單位是一間樓上有居住空間的商業店屋,屋主必須獲得建屋局批准,才能出租樓上單位。此外,進行任何改建或加建的工程前,必須獲得建屋局的批准,包括搭建隔間。

建屋局指出,單位動工前並沒有獲得批准,已向屋主發出警告信,並要求屋主提交改建申請。當局強調,任何未經批准的改建將被拆除,屋主需要承擔所有費用。

目前,該單位的租房廣告已被撤下,當局正在審查。

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