在新加坡，房地产市场竞争激烈，房产经纪人正面临着高成本的困境。今天，让我们一起了解新加坡房产经纪行业的现状。
1. 成本攀升
新加坡资深房地产经纪人 Nicole Teo 在 2023 年广告和挂牌费用近 5 万新元，是十年前两倍多。
ERA Realty Network 高级营销总监杰克林数字营销成本从 2021 年约 6000 新元飙升至 2023 年约 3 万新元。
ERA Realty Network 高级营销总监杰克林的数字营销成本也从 2021 年约 6000 新元飙升至 2023 年约 30000 新元。
同时，PropertyGuru 平台套餐价格大幅上涨，高级套餐价格上涨 87%，商业套餐涨幅达 72%。
资深房地产经纪人 Nicole Teo 在 2023 年花费了近 50,000 新元用于广告和挂牌费用——是她十年前支付的两倍多。ST 照片：MARK CHEONG
来源：海峡时报
2. 经纪人与成交量
新加坡注册房地产经纪人人数逐年增加，2024 年初达 35251 人。
然而，私人住宅销售量却不断下降，2023 年共售出 19044 套私人住宅，低于 2022 年和 2021 年。
建屋局转售单位销量自 2021 年也逐年下降，虽 2024 年上半年略有上升。
Teo 女士从事房屋装修已有 10 年，这是她受到加州房地产市场的启发后开始从事的一项业务。ST 照片：MARK CHEONG
来源：海峡时报
3. 应对之策与思考
房产经纪人通过房屋布置、视频制作等方式吸引客户，但成本高昂。
尽管 PropertyGuru 平台强调付费功能价值，但仍有经纪人因品牌推广活动未带来更多潜在客户而暂停活动。
对于新代理商来说，需明白这是一项需投资的业务，长期成功需要投资正确的工具和策略。
来源：摄图网
参考资料：
1.https://www.straitstimes.com/singapore/property-agents-grapple-with-rising-costs-amid-fierce-competition，海峡时报
