在新加坡，房地產市場競爭激烈，房產經紀人正面臨著高成本的困境。今天，讓我們一起了解新加坡房產經紀行業的現狀。
1. 成本攀升
新加坡資深房地產經紀人 Nicole Teo 在 2023 年廣告和掛牌費用近 5 萬新元，是十年前兩倍多。
ERA Realty Network 高級營銷總監傑克林數字營銷成本從 2021 年約 6000 新元飆升至 2023 年約 3 萬新元。
ERA Realty Network 高級營銷總監傑克林的數字營銷成本也從 2021 年約 6000 新元飆升至 2023 年約 30000 新元。
同時，PropertyGuru 平台套餐價格大幅上漲，高級套餐價格上漲 87%，商業套餐漲幅達 72%。
資深房地產經紀人 Nicole Teo 在 2023 年花費了近 50,000 新元用於廣告和掛牌費用——是她十年前支付的兩倍多。ST 照片：MARK CHEONG
來源：海峽時報
2. 經紀人與成交量
新加坡註冊房地產經紀人人數逐年增加，2024 年初達 35251 人。
然而，私人住宅銷售量卻不斷下降，2023 年共售出 19044 套私人住宅，低於 2022 年和 2021 年。
建屋局轉售單位銷量自 2021 年也逐年下降，雖 2024 年上半年略有上升。
Teo 女士從事房屋裝修已有 10 年，這是她受到加州房地產市場的啟發後開始從事的一項業務。ST 照片：MARK CHEONG
來源：海峽時報
3. 應對之策與思考
房產經紀人通過房屋布置、視頻製作等方式吸引客戶，但成本高昂。
儘管 PropertyGuru 平台強調付費功能價值，但仍有經紀人因品牌推廣活動未帶來更多潛在客戶而暫停活動。
對於新代理商來說，需明白這是一項需投資的業務，長期成功需要投資正確的工具和策略。
來源：攝圖網
參考資料：
1.https://www.straitstimes.com/singapore/property-agents-grapple-with-rising-costs-amid-fierce-competition，海峽時報
