近日，一场涉及超过 60 名中国留学生与本地房屋管理公司 “李德”（LEADER PROPERTY）的租房纠纷引发关注，警方已介入调查。众多留学生反映，他们被扣押了押金与租金，涉案金额估计超过 7 万元。
有留学生主动联系媒体，称许多来自中国的留学生与 “李德” 公司产生矛盾，对公司扣押押金和租金的行为极为不满。据透露，受影响人数众多，部分留学生还成立了微信群组维权。在已知情况中，至少有 24 名留学生被扣押的金额在 1050 元至 1 万 1830 元不等，累计金额约 7 万 5130 元。
27 岁的留学生户嘉豪讲述，去年 2 月底他来到新加坡攻读企业管理硕士学位，通过小红书找到了 “李德” 公司租房。最初租了半年后换房，并签订了一年租约。
签约时，对方提供了两种方案：半年租约月租 1800 元，一年租约月租约 1200 元，他最终选择了 12 个月的租约，并支付了一个月押金。然而，今年 1 月，户嘉豪因纠纷被赶出住所，八个半月的租金被扣押。
另一位事主丁小姐（21 岁）表示，她签订的一年租约到今年 9 月，已缴纳租金与押金共 1 万 7000 元。
但今年 1 月，有中介突然通知，与屋主的合约将于 2 月 5 日到期，要求租客搬离。后续租客继续居住，屋主向中介索要逾期不搬的费用及律师手续费共 5200 元，中介要求租客承担这笔费用才肯安排新住处。
期间警方三次上门，屋主、中介及屋主代表也到场协调。
警方证实已接到报案，目前案件正在调查中。
房屋管理公司：租客违约
房屋管理公司回应时指出，租客违约，例如恶意破坏房屋、抽烟、非法入住、欠费等，都会导致屋主扣罚公司款项，并指公司正积极处理，但部分租客断章取义，散播不实信息诋毁公司。
该公司也称，租客签约时已知晓，一旦公寓合约到期，可能面临换房或退房风险，而且合约明确规定租客须配合处理。公司提前近一个月通知退房事宜，多次沟通未果，租客最终不肯搬离，导致屋主报警，并向租客发律师信要求搬离。
“延迟还房导致的屋主扣款和其他费用，也直接造成公司的经济损失。”
该公司强调，依法合规经营，同时将采取法律手段应对恶意抹黑、网暴及其他违法行为，以维护合法权益。
被指室内吸烟被令搬 租客：多缴租金应归还
户嘉豪说，今年1月份，房管公司职员在他的房间内发现装有烟蒂的瓶子，认定他在室内吸烟，违反了租约，要求他两天内搬走，并扣押1万1088元的租金和押金。
“我没在房内抽烟，他也没看到我吸烟，房内也没烟味。我只是在外面抽烟时，不想乱扔，才把烟头收集起来。”
他称，目前已入禀小额赔偿庭，追讨损失。“即使是违约，公司也只能扣押金，多缴的租金应该归还。”
对此，该公司回应，合约明确禁止租客室内吸烟，而公司人员在巡查时发现了多起违规行为，均已报警备案。
该公司指出，租客吸烟会造成空调损坏、墙面发黄及屋内空气污染，导致屋主扣罚押金，公司亦蒙受损失。
消协接获两起投诉
新加坡消费者协会（CASE）答复媒体询问时称，自今年1月1日起至4月10日间，消协接获两起涉及该房屋管理公司的投诉，当中涉及租客被指未按时支付租金或水电费而被驱逐，并遭到罚款。
