近日，一場涉及超過 60 名中國留學生與本地房屋管理公司 「李德」（LEADER PROPERTY）的租房糾紛引發關注，警方已介入調查。眾多留學生反映，他們被扣押了押金與租金，涉案金額估計超過 7 萬元。
有留學生主動聯繫媒體，稱許多來自中國的留學生與 「李德」 公司產生矛盾，對公司扣押押金和租金的行為極為不滿。據透露，受影響人數眾多，部分留學生還成立了微信群組維權。在已知情況中，至少有 24 名留學生被扣押的金額在 1050 元至 1 萬 1830 元不等，累計金額約 7 萬 5130 元。
27 歲的留學生戶嘉豪講述，去年 2 月底他來到新加坡攻讀企業管理碩士學位，通過小紅書找到了 「李德」 公司租房。最初租了半年後換房，並簽訂了一年租約。
簽約時，對方提供了兩種方案：半年租約月租 1800 元，一年租約月租約 1200 元，他最終選擇了 12 個月的租約，並支付了一個月押金。然而，今年 1 月，戶嘉豪因糾紛被趕出住所，八個半月的租金被扣押。
另一位事主丁小姐（21 歲）表示，她簽訂的一年租約到今年 9 月，已繳納租金與押金共 1 萬 7000 元。
但今年 1 月，有中介突然通知，與屋主的合約將於 2 月 5 日到期，要求租客搬離。後續租客繼續居住，屋主向中介索要逾期不搬的費用及律師手續費共 5200 元，中介要求租客承擔這筆費用才肯安排新住處。
期間警方三次上門，屋主、中介及屋主代表也到場協調。
警方證實已接到報案，目前案件正在調查中。
房屋管理公司：租客違約
房屋管理公司回應時指出，租客違約，例如惡意破壞房屋、抽煙、非法入住、欠費等，都會導致屋主扣罰公司款項，並指公司正積極處理，但部分租客斷章取義，散播不實信息詆毀公司。
該公司也稱，租客簽約時已知曉，一旦公寓合約到期，可能面臨換房或退房風險，而且合約明確規定租客須配合處理。公司提前近一個月通知退房事宜，多次溝通未果，租客最終不肯搬離，導致屋主報警，並向租客發律師信要求搬離。
「延遲還房導致的屋主扣款和其他費用，也直接造成公司的經濟損失。」
該公司強調，依法合規經營，同時將採取法律手段應對惡意抹黑、網暴及其他違法行為，以維護合法權益。
被指室內吸煙被令搬 租客：多繳租金應歸還
戶嘉豪說，今年1月份，房管公司職員在他的房間內發現裝有煙蒂的瓶子，認定他在室內吸煙，違反了租約，要求他兩天內搬走，並扣押1萬1088元的租金和押金。
「我沒在房內抽煙，他也沒看到我吸煙，房內也沒煙味。我只是在外面抽煙時，不想亂扔，才把煙頭收集起來。」
他稱，目前已入稟小額賠償庭，追討損失。「即使是違約，公司也只能扣押金，多繳的租金應該歸還。」
對此，該公司回應，合約明確禁止租客室內吸煙，而公司人員在巡查時發現了多起違規行為，均已報警備案。
該公司指出，租客吸煙會造成空調損壞、牆面發黃及屋內空氣污染，導致屋主扣罰押金，公司亦蒙受損失。
消協接獲兩起投訴
新加坡消費者協會（CASE）答覆媒體詢問時稱，自今年1月1日起至4月10日間，消協接獲兩起涉及該房屋管理公司的投訴，當中涉及租客被指未按時支付租金或水電費而被驅逐，並遭到罰款。
