听说你们还在等登加"成熟了再买"？
等等，先听Alan哥说完这一条：
2026年，登加新城迎来
第一个私宅综合开发项目
Tengah Garden Residences
登加花园
尺价仅$2100（预估）
是今年全岛新盘中最低之一
Tengah Garden Residences
登加花园
2026年4月11日盛大开盘
想要第一手信息、VIP看房名额和最高折扣
欢迎直接联系Alan哥了解详情
🏠扫码立刻预约看房
01 项目速览
项目名称：登加花园 Tengah Garden Residences
开发商：丰隆控股、国浩置地、中建南洋
地契：99年
总户数：863个住宅单位 + 底层约3,000㎡商业空间，9栋 / 16层
楼栋/层高：9栋 / 16层
预计交房：2029年9月
最近地铁站：Hong Kah MRT，步行约4分钟
预计开盘尺价：约$2,100起
02 地理位置
项目坐落于Tengah Garden Avenue，位于登加新城Garden District核心地段，距离Hong Kah MRT站仅380米，步行4分钟即达。
Hong Kah MRT属于裕廊区域线（JRL）Phase 1，预计2028年通车。JRL是新加坡第7条地铁线，全长24公里，25个站点，分三期开通。
届时，住在这里可以：
直达蔡厝港 Choa Chu Kang（南北线换乘）和文礼 Boon Lay（东西线换乘），轻松连通全岛
前往裕廊东 Jurong East 换乘南北线/东西线
直通裕廊创新区 Jurong Innovation District 和南洋理工大学 NTU
♥ ♥ ♥
驾车方面，3分钟上泛岛高速PIE，克兰芝快速路KJE和武吉知马快速路BKE也在便捷范围内。
项目底层自带约3,000㎡商业空间，零售、餐饮、社区配套下楼即达。
步行2分钟有HDB商铺/超市/熟食中心
步行10分钟可到Plantation Plaza
4个地铁站外是裕廊坊 Jurong Point
6个地铁站外是JEM / Westgate / IMM商圈
登加人工湖和森林走廊就在旁边，100米宽绿色廊道，无车市中心规划——遛娃、遛狗，这个环境，是真的难得。
03 教育资源
对于有孩子的家庭来说，这个板块的含金量正在快速升级。从幼儿园到大学，教育链条完整，一站式覆盖。
而最重磅的消息是——
ACS英华小学（Anglo-Chinese School Primary）确认将在登加开设新校区，同步迁入的还有 Kranji Primary School 克兰芝小学。
汇总一下教育资源：
小学
Princess Elizabeth Primary 伊丽莎白公主小学
Qifa Primary School启发小学
Shuqun Primary School树群小学
Westgrove Primary School西林小学
Pioneer Primary School先驱小学
Kranji Primary School克兰芝小学
ACS Primary 英华小学
中学
Dulwich College Singapore德威学院
Westgrove Secondary School西林中学
Chua Chu Kang Secondary School蔡厝港中学
Jurong Secondary School裕廊中学
River Valley High School立化中学
Pioneer Secondary School先驱中学
高等院校
Singapore Polytechnic新加坡理工学院
NTU南洋理工大学
JRL通车后可直达南洋理工大学NTU，学生租赁需求不容小觑。
户型图
项目共863套住宅单位，以2房和3房为主力，各约占40%，面积从610 sqft到1,030 sqft，兼顾刚需和改善需求。
4卧最大面积1,260 sqft，适合三代同堂的大家庭。大量三卧单位，精准契合当下市场上最旺盛的自住提升需求。
2卧
3卧
4卧
Alan说
这个盘，Alan哥分析下来
给出的判断是：
价值洼地，时机窗口正开
地价够低，首批买家拿的是真正的开荒价
地价$821 PSF PPR，是2026年全岛新盘中最低之一，在西部新盘中属于价格洼地。板块内没有二手私宅作为竞争对标，开发商定价就是板块基准，后续新盘只能对标这个价格往上加。
第二CBD就在隔壁，西部就业密度快速追赶
裕廊湖区（新加坡第二CBD）规划120公顷+10万个新工作岗位，加上裕廊创新区9.5万个工作岗位，两个核心就业区合计近20万岗位，就在几个地铁站之外。JRL通车后，西部通勤将大幅提速。
42,000户人口导入，先发优势巨大
登加全面建成后将容纳42,000户家庭，目前已有超过14,000套组屋完工入住。这是整个新镇的第一个私宅项目，巨大的配套需求和租赁需求，先发优势明显。
2028年MOP解禁，升级需求时间窗口完美对接
2023年TOP的首批登加组屋，5年MOP后2028年解禁，届时大量组屋屋主升级私宅的需求将集中释放。而Tengah Garden Residences恰好2029年TOP——时间窗口，完美对接。
Tengah Garden Residences
登加花园
无论自住还是投资，都非常推荐
Tengah Garden Residences
2026年4月11日盛大开盘
想要第一手信息、VIP看房名额和最高折扣
欢迎直接联系Alan哥了解详情
