聽說你們還在等登加"成熟了再買"？
等等，先聽Alan哥說完這一條：
2026年，登加新城迎來
第一個私宅綜合開發項目
Tengah Garden Residences
登加花園
尺價僅$2100（預估）
是今年全島新盤中最低之一
Tengah Garden Residences
登加花園
2026年4月11日盛大開盤
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01 項目速覽
項目名稱：登加花園 Tengah Garden Residences
開發商：豐隆控股、國浩置地、中建南洋
地契：99年
總戶數：863個住宅單位 + 底層約3,000㎡商業空間，9棟 / 16層
樓棟/層高：9棟 / 16層
預計交房：2029年9月
最近地鐵站：Hong Kah MRT，步行約4分鐘
預計開盤尺價：約$2,100起
02 地理位置
項目坐落於Tengah Garden Avenue，位於登加新城Garden District核心地段，距離Hong Kah MRT站僅380米，步行4分鐘即達。
Hong Kah MRT屬於裕廊區域線（JRL）Phase 1，預計2028年通車。JRL是新加坡第7條地鐵線，全長24公里，25個站點，分三期開通。
屆時，住在這裡可以：
直達蔡厝港 Choa Chu Kang（南北線換乘）和文禮 Boon Lay（東西線換乘），輕鬆連通全島
前往裕廊東 Jurong East 換乘南北線/東西線
直通裕廊創新區 Jurong Innovation District 和南洋理工大學 NTU
♥ ♥ ♥
駕車方面，3分鐘上泛島高速PIE，克蘭芝快速路KJE和武吉知馬快速路BKE也在便捷範圍內。
項目底層自帶約3,000㎡商業空間，零售、餐飲、社區配套下樓即達。
步行2分鐘有HDB商鋪/超市/熟食中心
步行10分鐘可到Plantation Plaza
4個地鐵站外是裕廊坊 Jurong Point
6個地鐵站外是JEM / Westgate / IMM商圈
登加人工湖和森林走廊就在旁邊，100米寬綠色廊道，無車市中心規劃——遛娃、遛狗，這個環境，是真的難得。
03 教育資源
對於有孩子的家庭來說，這個板塊的含金量正在快速升級。從幼兒園到大學，教育鏈條完整，一站式覆蓋。
而最重磅的消息是——
ACS英華小學（Anglo-Chinese School Primary）確認將在登加開設新校區，同步遷入的還有 Kranji Primary School 克蘭芝小學。
匯總一下教育資源：
小學
Princess Elizabeth Primary 伊莉莎白公主小學
Qifa Primary School啟發小學
Shuqun Primary School樹群小學
Westgrove Primary School西林小學
Pioneer Primary School先驅小學
Kranji Primary School克蘭芝小學
ACS Primary 英華小學
中學
Dulwich College Singapore德威學院
Westgrove Secondary School西林中學
Chua Chu Kang Secondary School蔡厝港中學
Jurong Secondary School裕廊中學
River Valley High School立化中學
Pioneer Secondary School先驅中學
高等院校
Singapore Polytechnic新加坡理工學院
NTU南洋理工大學
JRL通車後可直達南洋理工大學NTU，學生租賃需求不容小覷。
戶型圖
項目共863套住宅單位，以2房和3房為主力，各約占40%，面積從610 sqft到1,030 sqft，兼顧剛需和改善需求。
4臥最大面積1,260 sqft，適合三代同堂的大家庭。大量三臥單位，精準契合當下市場上最旺盛的自住提升需求。
2臥
3臥
4臥
Alan說
這個盤，Alan哥分析下來
給出的判斷是：
價值窪地，時機窗口正開
地價夠低，首批買家拿的是真正的開荒價
地價$821 PSF PPR，是2026年全島新盤中最低之一，在西部新盤中屬於價格窪地。板塊內沒有二手私宅作為競爭對標，開發商定價就是板塊基準，後續新盤只能對標這個價格往上加。
第二CBD就在隔壁，西部就業密度快速追趕
裕廊湖區（新加坡第二CBD）規劃120公頃+10萬個新工作崗位，加上裕廊創新區9.5萬個工作崗位，兩個核心就業區合計近20萬崗位，就在幾個地鐵站之外。JRL通車後，西部通勤將大幅提速。
42,000戶人口導入，先發優勢巨大
登加全面建成後將容納42,000戶家庭，目前已有超過14,000套組屋完工入住。這是整個新鎮的第一個私宅項目，巨大的配套需求和租賃需求，先發優勢明顯。
2028年MOP解禁，升級需求時間窗口完美對接
2023年TOP的首批登加組屋，5年MOP後2028年解禁，屆時大量組屋屋主升級私宅的需求將集中釋放。而Tengah Garden Residences恰好2029年TOP——時間窗口，完美對接。
Tengah Garden Residences
登加花園
無論自住還是投資，都非常推薦
Tengah Garden Residences
2026年4月11日盛大開盤
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