Airbnb（AirBed and Breakfast）是一家房屋短租服务公司，于2008年8月在美国旧金山联合创立。
自创立以来，由于很多在Airbnb出租的房源都是当地的私人公寓，其相较于酒店更具人性化和让人有宾至如归的温馨感，所以很快业务扩张到了全球。
Airbnb在新加坡也依旧有不少房东、房源。但是新加坡短租房源是违法的，截止目前依然可以在Airbnb平台找到很多新加坡的房源。
*Airbnb房屋的比例数据
出租闲置房源作为副业听起来不错，但实际上可能违反了新加坡的住房法律。一般来说，政府组屋单位最低租期为6个月，不能出租给游客。因此通过Airbnb将房屋短期出租给不同的客人被认为违反了新加坡住房法律。
那么到底能不能使用Airbnb在新加坡预订房源呢？
小蓝在Airbnb亚太区房东守则查了一下，Airbnb这个平台目前在新加坡是合法的。但部分上线的房源都是hostel或者酒店的房间。如需要预定私人公寓，那么至少需要定3个月起。
*Airbnb官网的房东守则
新加坡住建局有明文规定，新加坡的所有住宅物业均用于长期居住，不得用于短期住宿。任何因短期出租短期房屋而被指控的个人将面临最高 5,000 新元的罚款。如果连续入住少于三个月，可选择包括酒店（无时间限制）和服务式公寓（最短住宿时间为 7 天）的住宿方式。
那么在新加坡除了短租，如果是要打算长租，找房子的时候又需要注意哪些事项呢？
之前小蓝已经整理过很多了，今天给大家综合整理了一个2023最新版本的坡岛租房法律和政策指南。一起来看看吧！
新加坡房屋类型
新加坡的房屋类型主要包括政府组屋（HDB）、私人公寓、排屋和别墅。其中，政府组屋和私人公寓是市场上最常见的租房房源。
新加坡租房租期限制
政府组屋的最短租期为六个月，而私人公寓的最短租期为三个月。在新加坡，短于三个月的民宿生意属于违法行为。
居住人数限制
政府组屋和私人公寓都有严格的居住人数限制。政府组屋的限制为：一房式和两房式最多4人，三房式和四房式及以上最多6人。私人公寓的限制为：单卧室房最多2人，双卧室房最多4人，三卧室房最多6人。
租房需要提供的证件
租房者需要持有新加坡政府发放的有效证件，如工作准证、S准证、就业准证和学生签证等长期签证。
新加坡租房流程
寻找合适房屋、安排看房、草拟意向书、交付保留押金、向国内税务局支付印花税、签署租赁协议并获得钥匙。
签署合同时注意事项
确保您的名字在租约中出现，以便申报地址。
遵守新加坡不允许二房东的规定。
与房东盟商关于水电网费、家具、搬家时间、宠物、烹饪和退房规则等事项，并写入租房合同。
房屋物业费、保险和房屋税等由房东支付。
未满21岁的租客需要与监护人或担保人一同签署合同。
