Airbnb（AirBed and Breakfast）是一家房屋短租服務公司，於2008年8月在美國舊金山聯合創立。
自創立以來，由於很多在Airbnb出租的房源都是當地的私人公寓，其相較於酒店更具人性化和讓人有賓至如歸的溫馨感，所以很快業務擴張到了全球。
Airbnb在新加坡也依舊有不少房東、房源。但是新加坡短租房源是違法的，截止目前依然可以在Airbnb平台找到很多新加坡的房源。
*Airbnb房屋的比例數據
出租閒置房源作為副業聽起來不錯，但實際上可能違反了新加坡的住房法律。一般來說，政府組屋單位最低租期為6個月，不能出租給遊客。因此通過Airbnb將房屋短期出租給不同的客人被認為違反了新加坡住房法律。
那麼到底能不能使用Airbnb在新加坡預訂房源呢？
小藍在Airbnb亞太區房東守則查了一下，Airbnb這個平台目前在新加坡是合法的。但部分上線的房源都是hostel或者酒店的房間。如需要預定私人公寓，那麼至少需要定3個月起。
*Airbnb官網的房東守則
新加坡住建局有明文規定，新加坡的所有住宅物業均用於長期居住，不得用於短期住宿。任何因短期出租短期房屋而被指控的個人將面臨最高 5,000 新元的罰款。如果連續入住少於三個月，可選擇包括酒店（無時間限制）和服務式公寓（最短住宿時間為 7 天）的住宿方式。
那麼在新加坡除了短租，如果是要打算長租，找房子的時候又需要注意哪些事項呢？
之前小藍已經整理過很多了，今天給大家綜合整理了一個2023最新版本的坡島租房法律和政策指南。一起來看看吧！
新加坡房屋類型
新加坡的房屋類型主要包括政府組屋（HDB）、私人公寓、排屋和別墅。其中，政府組屋和私人公寓是市場上最常見的租房房源。
新加坡租房租期限制
政府組屋的最短租期為六個月，而私人公寓的最短租期為三個月。在新加坡，短於三個月的民宿生意屬於違法行為。
居住人數限制
政府組屋和私人公寓都有嚴格的居住人數限制。政府組屋的限制為：一房式和兩房式最多4人，三房式和四房式及以上最多6人。私人公寓的限制為：單臥室房最多2人，雙臥室房最多4人，三臥室房最多6人。
租房需要提供的證件
租房者需要持有新加坡政府發放的有效證件，如工作準證、S准證、就業准證和學生簽證等長期簽證。
新加坡租房流程
尋找合適房屋、安排看房、草擬意向書、交付保留押金、向國內稅務局支付印花稅、簽署租賃協議並獲得鑰匙。
簽署合同時注意事項
確保您的名字在租約中出現，以便申報地址。
遵守新加坡不允許二房東的規定。
與房東協商關於水電網費、家具、搬家時間、寵物、烹飪和退房規則等事項，並寫入租房合同。
房屋物業費、保險和房屋稅等由房東支付。
未滿21歲的租客需要與監護人或擔保人一同簽署合同。
