新加坡植物园旁又有一处稀缺老宅挂牌招租。新加坡土地管理局（SLA）近日通过国有地产平台上线了罗斯道15号的双层历史建筑，面向公众开放两年期租约。
藏在植物园旁的学者故居
这座双层老宅坐落于罗斯道（Ross Avenue），街名源自因疟疾研究荣获诺贝尔生理学或医学奖的罗纳德·罗斯爵士（Sir Ronald Ross）。这一带早年聚居了不少大学学者，紧挨着的莱顿山（Leyden Hill）同样是以著名学者约翰·莱顿命名，绿荫深处自带厚重的人文底蕴。
SLA公布的信息显示，新加坡大学（即新加坡国立大学NUS前身）建筑系前任系主任曾长居于此。虽然当年的学者早已迁出，但红砖回廊依然完好矗立在树木掩映之中，时隔多年再次迎候下一位住户。
占地超9400平方英尺的殖民风貌
公开数据显示，这处物业占地面积达9,418平方英尺（约875平方米），室内建筑面积约为3,208平方英尺（约298平方米）。SLA在竞标要求中明确规定，该地块必须全额用于纯住宅居住，严禁任何形式的商业经营。
整栋建筑保持着典型的殖民时代风貌。首层建有遮阳游廊，二层配有外挑露台，搭配挑高屋顶与通风大窗。细看建筑构件，窗棂上有星形与花卉镂空，阳台扶手也保留了复古的卷涡纹铁艺，四周全被郁郁葱葱的树木环绕，自然采光与私密性都很出色。
The house itself has plenty of architectural character. Look closer and you'll spot intricate star-shaped and floral patterns on the window grilles, along with elegant scrollwork on the balcony railings. Inside, high ceilings, large windows, a sheltered verandah and an upper-floor balcony offer airy spaces to unwind and enjoy the surrounding greenery. 租住这类历史建筑需要注意什么？
这类SLA管理的国有历史住宅通常采取公开竞价方式招租。中标租客除了按月缴纳租金，通常还要自行承担老宅的日常维护和修缮成本。更重要的是，受历史建筑保护条例约束，租户不能擅自改动建筑结构，连外立面风貌、门窗颜色都有明确规范。
尽管两年一签的租约不算长，但对钟情历史建筑质感、又想避开闹市公寓密度的租客而言，能在植物园步行圈拥有一处近万尺的林荫院落，依旧有着独特的吸引力。
📌 要点总结
✦ SLA挂牌出租位于罗斯道15号的双层历史住宅，租期为两年且仅限居住用途
✦ 房产占地9,418平方英尺，建筑面积3,208平方英尺，曾是国大前身建筑系主任故居
✦ 房屋保留挑高屋顶、带顶游廊及复古铁艺窗棂，周边靠近植物园与莱顿山
你对这种殖民老洋房的居住体验怎么看？
