新加坡植物園旁又有一處稀缺老宅掛牌招租。新加坡土地管理局（SLA）近日通過國有地產平台上線了羅斯道15號的雙層歷史建築，面向公眾開放兩年期租約。
藏在植物園旁的學者故居
這座雙層老宅坐落於羅斯道（Ross Avenue），街名源自因瘧疾研究榮獲諾貝爾生理學或醫學獎的羅納德·羅斯爵士（Sir Ronald Ross）。這一帶早年聚居了不少大學學者，緊挨著的萊頓山（Leyden Hill）同樣是以著名學者約翰·萊頓命名，綠蔭深處自帶厚重的人文底蘊。
SLA公布的信息顯示，新加坡大學（即新加坡國立大學NUS前身）建築系前任系主任曾長居於此。雖然當年的學者早已遷出，但紅磚迴廊依然完好矗立在樹木掩映之中，時隔多年再次迎候下一位住戶。
占地超9400平方英尺的殖民風貌
公開數據顯示，這處物業占地面積達9,418平方英尺（約875平方米），室內建築面積約為3,208平方英尺（約298平方米）。SLA在競標要求中明確規定，該地塊必須全額用於純住宅居住，嚴禁任何形式的商業經營。
整棟建築保持著典型的殖民時代風貌。首層建有遮陽游廊，二層配有外挑露台，搭配挑高屋頂與通風大窗。細看建築構件，窗欞上有星形與花卉鏤空，陽台扶手也保留了復古的卷渦紋鐵藝，四周全被鬱鬱蔥蔥的樹木環繞，自然採光與私密性都很出色。
The house itself has plenty of architectural character. Look closer and you'll spot intricate star-shaped and floral patterns on the window grilles, along with elegant scrollwork on the balcony railings. Inside, high ceilings, large windows, a sheltered verandah and an upper-floor balcony offer airy spaces to unwind and enjoy the surrounding greenery. 租住這類歷史建築需要注意什麼？
這類SLA管理的國有歷史住宅通常採取公開競價方式招租。中標租客除了按月繳納租金，通常還要自行承擔老宅的日常維護和修繕成本。更重要的是，受歷史建築保護條例約束，租戶不能擅自改動建築結構，連外立面風貌、門窗顏色都有明確規範。
儘管兩年一簽的租約不算長，但對鍾情歷史建築質感、又想避開鬧市公寓密度的租客而言，能在植物園步行圈擁有一處近萬尺的林蔭院落，依舊有著獨特的吸引力。
📌 要點總結
✦ SLA掛牌出租位於羅斯道15號的雙層歷史住宅，租期為兩年且僅限居住用途
✦ 房產占地9,418平方英尺，建築面積3,208平方英尺，曾是國大前身建築系主任故居
✦ 房屋保留挑高屋頂、帶頂游廊及復古鐵藝窗欞，周邊靠近植物園與萊頓山
你對這種殖民老洋房的居住體驗怎麼看？
