✨项目核心亮点:
第十区Holland Plain首个开盘项目，有先发优势
纯家庭户型，无流动性大的投资小户型
1km 内有美以美女子学校MGS
项目名称：Amberwood at Holland 昂宝苑
开发商：Sim Lian JV 森联集团
地契：99年
位置：D10 - Tanglin / Holland
规模：11栋 4-6层住宅楼、212个车位+5个无障碍位 单位数：212个单元 占地面积：约17,069㎡
预计交付时间：2030年6月
样板间开放时间：2026年9月中旬
项目介绍
新加坡第10区是传统高端住宅最集中的区域之一，从Bukit Timah、Holland到Good Class Bungalow（GCB)优质洋房区，拥有成熟的居住环境，同时还汇集了名校、自然资源以及相对低密度等条件。
但这一区仅有Holland Plain荷兰坪是以“Green Fingers”这概念打造的"低密度住宅 + 公园 + 水系 + 步行网络"为核心的新住宅区。
而Amberwood at Holland 昂宝苑，正是Holland Plain规划启动后，率先进入市场的第一个私人住宅项目，它就像Holland Plain新住宅版图上的第一块拼图。同时也是未来几块地皮的"定价锚点"。
硬核的生活配套
📍 地理位置
Amberwood at Holland 位于 Holland Link，第10区，处在Bukit Timah 规划区内，被 Good Class Bungalow（GCB）优质洋房区环绕。
URA从2017年开始规划Holland Plain，整个片区约34公顷，未来规划约2,500套住宅，同时配置Community Plain、Wetland Park以及一系列绿化和步行连接。
🚇 交通
步行7分钟到King Albert Park MRT（DT6），CRL 预计 2032 年通车，届时King Albert Park会成为Downtown Line + Cross Island Line双线换乘站。
紧邻PIE 和 AYE 高速，Dunearn Road 和 Bukit Timah Road 能便捷地抵达全岛各地。
🛍️ 购物与生活
KAP Mall（King Albert Park）：最近的综合商场
Bukit V Retail Mall：毗邻美世界地铁站的新兴综合项目
Bukit Timah Plaza、Dunearn Village
One Holland Village：荷兰村lifestyle 地标
Link@896：附近小型商业配套
🎓 学校
1km 范围内：
Methodist Girls' School（Primary & Secondary）
1-2km 范围内：
Henry Park Primary School
Pei Hwa Presbyterian Primary School
Raffles Girls' Primary School
Nanyang Primary School
Nanyang Girls' High School
Hwa Chong Institution & JC
National Junior College
Singapore Chinese School
国际学校：
Holland International School
Chatsworth International School
🌿 公园与自然资源
URA 在 Holland Plain 的规划里引入了 "Green Fingers" 概念——把绿廊像手指一样伸进住宅区，让居民在"公园里走路去地铁、去学校、去商场"。Amberwood 正是这个理念的第一块实践地，在快节奏的城市生活中，能拥有触手可及的自然环境，是CCR新盘中的极少数。
Holland Green Linear Park：家门口的线性绿廊，连接Holland Plain 与 Rail Corridor；
Rail Corridor（24km）：新加坡最长的铁道走廊，徒步/骑行直达
Community Plain：Holland Plain 新区规划的两个新公园之一
Wetland Park：另一座规划湿地公园
Bukit Timah Nature Reserve：新加坡核心雨林保护区
Singapore Botanic Gardens：UNESCO 世界遗产，通过绿廊无缝连接
Clementi Forest：85 公顷次生林，丰富生物多样性
“低”出质感的项目设计
11 栋住宅楼最高只有6层，再加上周边本来就是低密度住宅和GCB住宅环境，所以这里未来会是一片相对低矮、绿化感很强的住宅区。
面向未来Community Plain的是最低的一组4层住宅楼，一层只有两户，并配置私人电梯；建筑师刻意采用比较接近Row House的语言，让住宅和公园形成直接关系。
整个项目占地面积达到183,729平方尺，楼少、人少、车少、没有大量短租型住户，整个社区节奏会完全不一样，这才是Amberwood“低密”真正有价值的地方。
“高”标准的项目要求
Amberwood 的山顶Lap Pool长度达到50米，再加上多个独立水景、健身房、Function Studio、儿童活动空间和不同Pavilion，还设有早教中心。212个家庭共享以上设施，这种“设施与用户配比”才是高标准。
50m Hilltop Lap Pool 山顶泳池（约 390 ㎡）
Discovery Pool（约 65 ㎡，儿童戏水）
Lakeside Pool 湖畔泳池（约 200 ㎡）
Hydro Pool + Bubble Pool 按摩池组合
Thermal Bath 恒温池 + Outdoor Bath 露天浴
Fitness Studio 健身房
Function Studio 功能厅
Gourmet Pavilion 户外烧烤亭
Explorers' Studio 儿童探索室
Day Lounges 日间休息厅
Family Deck + Family Lawn 家庭草坪
