✨項目核心亮點:
第十區Holland Plain首個開盤項目，有先發優勢
純家庭戶型，無流動性大的投資小戶型
1km 內有美以美女子學校MGS
項目名稱：Amberwood at Holland 昂寶苑
開發商：Sim Lian JV 森聯集團
地契：99年
位置：D10 - Tanglin / Holland
規模：11棟 4-6層住宅樓、212個車位+5個無障礙位 單位數：212個單元 占地面積：約17,069㎡
預計交付時間：2030年6月
樣板間開放時間：2026年9月中旬
項目介紹
新加坡第10區是傳統高端住宅最集中的區域之一，從Bukit Timah、Holland到Good Class Bungalow（GCB)優質洋房區，擁有成熟的居住環境，同時還彙集了名校、自然資源以及相對低密度等條件。
但這一區僅有Holland Plain荷蘭坪是以「Green Fingers」這概念打造的"低密度住宅 + 公園 + 水系 + 步行網絡"為核心的新住宅區。
而Amberwood at Holland 昂寶苑，正是Holland Plain規劃啟動後，率先進入市場的第一個私人住宅項目，它就像Holland Plain新住宅版圖上的第一塊拼圖。同時也是未來幾塊地皮的"定價錨點"。
硬核的生活配套
📍 地理位置
Amberwood at Holland 位於 Holland Link，第10區，處在Bukit Timah 規劃區內，被 Good Class Bungalow（GCB）優質洋房區環繞。
URA從2017年開始規劃Holland Plain，整個片區約34公頃，未來規劃約2,500套住宅，同時配置Community Plain、Wetland Park以及一系列綠化和步行連接。
🚇 交通
步行7分鐘到King Albert Park MRT（DT6），CRL 預計 2032 年通車，屆時King Albert Park會成為Downtown Line + Cross Island Line雙線換乘站。
緊鄰PIE 和 AYE 高速，Dunearn Road 和 Bukit Timah Road 能便捷地抵達全島各地。
🛍️ 購物與生活
KAP Mall（King Albert Park）：最近的綜合商場
Bukit V Retail Mall：毗鄰美世界地鐵站的新興綜合項目
Bukit Timah Plaza、Dunearn Village
One Holland Village：荷蘭村lifestyle 地標
Link@896：附近小型商業配套
🎓 學校
1km 範圍內：
Methodist Girls' School（Primary & Secondary）
1-2km 範圍內：
Henry Park Primary School
Pei Hwa Presbyterian Primary School
Raffles Girls' Primary School
Nanyang Primary School
Nanyang Girls' High School
Hwa Chong Institution & JC
National Junior College
Singapore Chinese School
國際學校：
Holland International School
Chatsworth International School
🌿 公園與自然資源
URA 在 Holland Plain 的規劃里引入了 "Green Fingers" 概念——把綠廊像手指一樣伸進住宅區，讓居民在"公園裡走路去地鐵、去學校、去商場"。Amberwood 正是這個理念的第一塊實踐地，在快節奏的城市生活中，能擁有觸手可及的自然環境，是CCR新盤中的極少數。
Holland Green Linear Park：家門口的線性綠廊，連接Holland Plain 與 Rail Corridor；
Rail Corridor（24km）：新加坡最長的鐵道走廊，徒步/騎行直達
Community Plain：Holland Plain 新區規劃的兩個新公園之一
Wetland Park：另一座規劃濕地公園
Bukit Timah Nature Reserve：新加坡核心雨林保護區
Singapore Botanic Gardens：UNESCO 世界遺產，通過綠廊無縫連接
Clementi Forest：85 公頃次生林，豐富生物多樣性
「低」出質感的項目設計
11 棟住宅樓最高只有6層，再加上周邊本來就是低密度住宅和GCB住宅環境，所以這裡未來會是一片相對低矮、綠化感很強的住宅區。
面向未來Community Plain的是最低的一組4層住宅樓，一層只有兩戶，並配置私人電梯；建築師刻意採用比較接近Row House的語言，讓住宅和公園形成直接關係。
整個項目占地面積達到183,729平方尺，樓少、人少、車少、沒有大量短租型住戶，整個社區節奏會完全不一樣，這才是Amberwood「低密」真正有價值的地方。
「高」標準的項目要求
Amberwood 的山頂Lap Pool長度達到50米，再加上多個獨立水景、健身房、Function Studio、兒童活動空間和不同Pavilion，還設有早教中心。212個家庭共享以上設施，這種「設施與用戶配比」才是高標準。
50m Hilltop Lap Pool 山頂泳池（約 390 ㎡）
Discovery Pool（約 65 ㎡，兒童戲水）
Lakeside Pool 湖畔泳池（約 200 ㎡）
Hydro Pool + Bubble Pool 按摩池組合
Thermal Bath 恆溫池 + Outdoor Bath 露天浴
Fitness Studio 健身房
Function Studio 功能廳
Gourmet Pavilion 戶外燒烤亭
Explorers' Studio 兒童探索室
Day Lounges 日間休息廳
Family Deck + Family Lawn 家庭草坪
