前言
最近帮买家找房子，140-160万预算，想买三房，找遍了发现很难找到合适的。父母喜欢新房，但是新房三房最便宜的只有芽笼的，总不能把新房安置在芽笼吧？也看了一些二手的，卖家许多是坐地起价，买个房子像求神拜佛似的，有些谈了很久，房东看租金这么高又转念不卖了。
幸好现在有了一个EC Copen Grand即将推出，大三房1001尺左右，估计也不会超过140万，完美符合买家预算。品牌开发商CDL+MCL，也让买家没有后顾之忧。
于是很愉快地敲定了看房时段，样板房在Lakeside MRT的外面，交通很方便，有想来看看的朋友请联系，Lakeside那边是我16年前刚来新加坡时落脚的地方，当时在对面的组屋住了好几个月。
具体开盘时间表如下，欢迎看房约起
7-Oct 开盘看样板房，至17-Oct
18-19 Oct出价格
19-Oct 递交申请表
21-Oct 抽签
22-Oct 选房
这个楼盘的开盘恰好碰到跨岛线第二阶段宣布具体位置，大家政府要在西部做大开发，把裕廊湖区建成第二CBD，南大那边搞裕廊创新区，有点双点共振的感觉，除了这条2032年即将到期的新线，西部最值得期待的是裕廊区域线，可见那边未来地铁线很密集，未来增长可期。
Copen Grand处于Tengah镇中心位置，是那边第一个EC。
离蓝色的市中心商业地块很近
楼盘中央走路5-6分钟可以到三个JE区域线的地铁站，分别是登加，丰加和登加园，从小门会更快些
都在五百米左右，去文礼，裕廊东或蔡醋港都很方便
Jurong Region Line (U/C) - 3 MRT Stations
▪ Approx 5-6mins walk to Tengah (JS3), Hong Kah (JS4), Tengah
Plantation (JE1)
▪ 2 Stops to Choa Chu Kang Interchange (JRL/NSL)
▪ 3 Stops to Jurong East Interchange (JRL/NSL/EWL)
▪ 4 Stops to Boon Lay Interchange (JRL/EWL)
Tengah Boulevard Bus Interchange (U/C) – Within 8 Mins Walk
Expressway – PIE, AYE, KJE, BKE
2. 登加介绍
登加是一个位于新加坡西部的规划区和未来的新市镇。它的界线在蔡厝港以西南、裕廊东和裕廊西以北和武吉巴督以西。
登加前身是一个军事禁区，在2018年公告中，它现在被预留作未来公共房屋用途。它亦因而成为继1990年代榜鹅市镇以来首个建屋发展局规划的新市镇。
在登加的军事训练区非军事化之后，登加市镇首期部分单位在2018年中落成。登加被划分为田园区（Plantation District）、绿苑区（Garden District）、园林区（Park District）、红砖区（Brickland District）及山景区（Forest Hill District）五个分区。登加的西南方将成为裕廊创新区的一部分。裕廊创新区是相比裕廊工业区更新颖的工业区，这也是这边房价能否长远发展的关键。
登加市镇占地7平方公里（即700公顷），约与碧山的面积相仿，并被规划为新加坡首个森林市镇和首个无车市镇。在市镇建成后，将共有42000个组屋和私人住宅单位落成，其中3万个是组屋单位，其余12000个则是私人住宅单位。配合新加坡政府减少车辆的目标，登加市镇的路面上设有脚踏车道和行人道，而公路则建于地下。新加坡政府也会开发自动化交通系统，衔接住宅区和裕廊创新区。登加的市镇中心在园林区；田园区着重社区耕种，设有一个田园绿化带；绿苑区将成为西部的休闲区，红砖区则是文化遗产区，而山景区将被森林走廊环绕。登加市镇的主题是“绿色”，而此主题将贯穿全市镇，市镇建设也将与周围的森林环境和丰富的生物多样性融为一体，并拥有无车穿行的市镇中心。
Tengah以绿色新市镇，可持续发展为主题，当局将建设新加坡首个无车城镇。地面交通方式只限行人及单车，汽车则需在地底行驶。
开发商CDL和MCL都是大牌开发商，一直也鼓吹ESG，所以这个项目也要绿色可持续发展，就以比较重视可持续发展的丹麦首都Copenhagen为名，楼盘许多方面也有绿色主题。
比如注重房子空气对流，明厨明卫
电器许多都是非常节能省电，30%使用可持续能源
小区许多绿植，提供许多自行车位，也有六个电动车插头
3. 楼盘介绍
开发商：CDL&MCL Land
地址：Tengah Garden Walk Singapore
地区：D24 -蔡厝港、登加
地契：99年
总单位：最高14层；639个单位
预计交房：2027年
这个楼盘是CDL+MCL自Piccadilly Grand以来第二次合作，估计又是大卖项目。
其详细卖点如下：
设计师根据周边环境和地形特点，设计了3排楼，有12栋楼
小区很大，有236,808平方英尺（约22,000平方米），功能分区很好
除了一层地下停车场，还在左边有多层停车场
侧面图，多层停车场上也会有绿色植物
每个地铁站方向有一个出口
多层停车场可以公用西边3栋楼的电梯
小区内部设计也很漂亮
远观有层次感
入口处大气
有50米长泳池，整个小区感觉比一般的公寓还高档
4. 户型设计
小区户型以三房和四房为主，有少量2房和5房
总楼层14楼
