前言
最近幫買家找房子，140-160萬預算，想買三房，找遍了發現很難找到合適的。父母喜歡新房，但是新房三房最便宜的只有芽籠的，總不能把新房安置在芽籠吧？也看了一些二手的，賣家許多是坐地起價，買個房子像求神拜佛似的，有些談了很久，房東看租金這麼高又轉念不賣了。
幸好現在有了一個EC Copen Grand即將推出，大三房1001尺左右，估計也不會超過140萬，完美符合買家預算。品牌開發商CDL+MCL，也讓買家沒有後顧之憂。
於是很愉快地敲定了看房時段，樣板房在Lakeside MRT的外面，交通很方便，有想來看看的朋友請聯繫，Lakeside那邊是我16年前剛來新加坡時落腳的地方，當時在對面的組屋住了好幾個月。
具體開盤時間表如下，歡迎看房約起
7-Oct 開盤看樣板房，至17-Oct
18-19 Oct出價格
19-Oct 遞交申請表
21-Oct 抽籤
22-Oct 選房
這個樓盤的開盤恰好碰到跨島線第二階段宣布具體位置，大家政府要在西部做大開發，把裕廊湖區建成第二CBD，南大那邊搞裕廊創新區，有點雙點共振的感覺，除了這條2032年即將到期的新線，西部最值得期待的是裕廊區域線，可見那邊未來地鐵線很密集，未來增長可期。
Copen Grand處於Tengah鎮中心位置，是那邊第一個EC。
離藍色的市中心商業地塊很近
樓盤中央走路5-6分鐘可以到三個JE區域線的地鐵站，分別是登加，豐加和登加園，從小門會更快些
都在五百米左右，去文禮，裕廊東或蔡醋港都很方便
Jurong Region Line (U/C) - 3 MRT Stations
▪ Approx 5-6mins walk to Tengah (JS3), Hong Kah (JS4), Tengah
Plantation (JE1)
▪ 2 Stops to Choa Chu Kang Interchange (JRL/NSL)
▪ 3 Stops to Jurong East Interchange (JRL/NSL/EWL)
▪ 4 Stops to Boon Lay Interchange (JRL/EWL)
Tengah Boulevard Bus Interchange (U/C) – Within 8 Mins Walk
Expressway – PIE, AYE, KJE, BKE
2. 登加介紹
登加是一個位於新加坡西部的規劃區和未來的新市鎮。它的界線在蔡厝港以西南、裕廊東和裕廊西以北和武吉巴督以西。
登加前身是一個軍事禁區，在2018年公告中，它現在被預留作未來公共房屋用途。它亦因而成為繼1990年代榜鵝市鎮以來首個建屋發展局規劃的新市鎮。
在登加的軍事訓練區非軍事化之後，登加市鎮首期部分單位在2018年中落成。登加被劃分為田園區（Plantation District）、綠苑區（Garden District）、園林區（Park District）、紅磚區（Brickland District）及山景區（Forest Hill District）五個分區。登加的西南方將成為裕廊創新區的一部分。裕廊創新區是相比裕廊工業區更新穎的工業區，這也是這邊房價能否長遠發展的關鍵。
登加市鎮占地7平方公里（即700公頃），約與碧山的面積相仿，並被規劃為新加坡首個森林市鎮和首個無車市鎮。在市鎮建成後，將共有42000個組屋和私人住宅單位落成，其中3萬個是組屋單位，其餘12000個則是私人住宅單位。配合新加坡政府減少車輛的目標，登加市鎮的路面上設有腳踏車道和行人道，而公路則建於地下。新加坡政府也會開發自動化交通系統，銜接住宅區和裕廊創新區。登加的市鎮中心在園林區；田園區著重社區耕種，設有一個田園綠化帶；綠苑區將成為西部的休閒區，紅磚區則是文化遺產區，而山景區將被森林走廊環繞。登加市鎮的主題是「綠色」，而此主題將貫穿全市鎮，市鎮建設也將與周圍的森林環境和豐富的生物多樣性融為一體，並擁有無車穿行的市鎮中心。
Tengah以綠色新市鎮，可持續發展為主題，當局將建設新加坡首個無車城鎮。地面交通方式只限行人及單車，汽車則需在地底行駛。
開發商CDL和MCL都是大牌開發商，一直也鼓吹ESG，所以這個項目也要綠色可持續發展，就以比較重視可持續發展的丹麥首都Copenhagen為名，樓盤許多方面也有綠色主題。
比如注重房子空氣對流，明廚明衛
電器許多都是非常節能省電，30%使用可持續能源
小區許多綠植，提供許多自行車位，也有六個電動車插頭
3. 樓盤介紹
開發商：CDL&MCL Land
地址：Tengah Garden Walk Singapore
地區：D24 -蔡厝港、登加
地契：99年
總單位：最高14層；639個單位
預計交房：2027年
這個樓盤是CDL+MCL自Piccadilly Grand以來第二次合作，估計又是大賣項目。
其詳細賣點如下：
設計師根據周邊環境和地形特點，設計了3排樓，有12棟樓
小區很大，有236,808平方英尺（約22,000平方米），功能分區很好
除了一層地下停車場，還在左邊有多層停車場
側面圖，多層停車場上也會有綠色植物
每個地鐵站方向有一個出口
多層停車場可以公用西邊3棟樓的電梯
小區內部設計也很漂亮
遠觀有層次感
入口處大氣
有50米長泳池，整個小區感覺比一般的公寓還高檔
4. 戶型設計
小區戶型以三房和四房為主，有少量2房和5房
總樓層14樓
