不过对于没有建成的新公寓（期房），银行只提供浮动利率配套，不提供固定利率。公寓建成以后通常会有一次免费的更换配套服务。
按照期限分类：
贷款有锁定期和没有锁定期之分
锁定期（Lock-in Period）是指的是贷款配套的执行有效期。在锁定期内如果需要提前偿还部分或者全部房屋贷款，通过现有银行或其他银行进行再融资甚至卖房，则可能需要缴纳罚金。如果有提前还款的可能性，可以在办理时提出要求，部分银行配套可以免掉罚款。
如果签订了有锁定期的贷款配套，一旦过了锁定期，银行会自动调更换为更高的浮动利息。这样屋主就需要付高昂的利息。所以一般情况下，锁定期到期前六个月内就可以在市场上寻找更好的贷款配套了。
在中国，房贷款可以选择“等额本息”或者“等额本金”。新加坡只有“等额本息”一种还款模式。也就是说，新加坡的房贷在利息不变的情况下每个月还款金额都是一样的，月供还款本金递增，利息递减。也就是还到贷款的最后一个月，您都还在还贷款利息。如果要提前偿还部分贷款，直接会归还到本金，对本金进行减少，然后下个月的还款会重新计算。
