不過對於沒有建成的新公寓（期房），銀行只提供浮動利率配套，不提供固定利率。公寓建成以後通常會有一次免費的更換配套服務。
按照期限分類：
貸款有鎖定期和沒有鎖定期之分
鎖定期（Lock-in Period）是指的是貸款配套的執行有效期。在鎖定期內如果需要提前償還部分或者全部房屋貸款，通過現有銀行或其他銀行進行再融資甚至賣房，則可能需要繳納罰金。如果有提前還款的可能性，可以在辦理時提出要求，部分銀行配套可以免掉罰款。
如果簽訂了有鎖定期的貸款配套，一旦過了鎖定期，銀行會自動調更換為更高的浮動利息。這樣屋主就需要付高昂的利息。所以一般情況下，鎖定期到期前六個月內就可以在市場上尋找更好的貸款配套了。
在中國，房貸款可以選擇「等額本息」或者「等額本金」。新加坡只有「等額本息」一種還款模式。也就是說，新加坡的房貸在利息不變的情況下每個月還款金額都是一樣的，月供還款本金遞增，利息遞減。也就是還到貸款的最後一個月，您都還在還貸款利息。如果要提前償還部分貸款，直接會歸還到本金，對本金進行減少，然後下個月的還款會重新計算。
