2024年房产税再次上涨📈
2024 年 1 月 1 日，对于自住住宅物业，住宅年值（annual value，AV） 超过 30,000 新元的部分的物业税率将从2023年的5% 到 23% 调高到2024年的6％至32％。物业的年价值是物业出租时的估计年租金。
什么是住宅年值（annual value，AV）呢？
住宅年值是指物业若出租时的预估年租金，不包括家具、陈设和维护费用。年值的确定基于类似物业的市场租金预估，而非实际租金收入。这确保了年值更准确地反映了物业的租赁潜力。这个计算排除了家具和维护费用，专注于物业本身的租金潜力。这是评估房产税等目的物业价值的常见方法。
住宅年值（annual value，AV）计算公式
自住型住宅税率调整详情如下 对于自住型房产税率，住宅年值（annual value）3万元以上的部分，房地产税从2023年的5％至23％，调高到2024年的6％至32％。
示例1：住宅年值（AV）为$36,000
示例2：住宅年值（AV）为$84,000
非自住型住宅税率调整详情如下
非自住型住宅的屋主须缴交的房地产税从2023年的11%至27%，调高到2024年的12%至36％。
2024年自住型屋主明年可获房地产税回扣 应对住宅年值及税率提高 由于市场租金上涨，组屋和私人住宅的房屋年值将增加，导致房产税上涨。为减轻负担，政府将为所有自住屋主提供一次过的房地产税回扣，为居民缓解房产税上调带来的经济压力。
房产税率回扣计算示例
示例A-3房式 HDB
2024 房产税率：$100 扣除2024 房产税回扣（70% 2024的房产税率）：$70 房产税总共需还：$30
示例B-私人住宅
2024 房产税率：$7500 扣除2024 房产税回扣（15% 2024的房产税率，最多$1,000）：$1,000 房产税总共需还：$6,500
不止房产税，2024年消费税涨至9%
从2024年1月1日起，新加坡正式将现有8%的消费税上调至9%。对我们有哪些影响？又应该如何应对？
这一变化将在各个方面对社会产生影响，在过去的调整中，大部分消费税是由非公民和高收入群体支付的，这一次可能不例外，他们将为国家的税收做出更多贡献。政府表示，通过定心与援助配套以及给予工薪阶级消费税补助券，可以缓解家庭可能受到的冲击，使影响相对较小。
消费税覆蓋方方面面，如衣食住行，限制购物、娱乐和旅行开支。大家需重新规划预算，寻找更有效应对策略。财务咨询和追求购物及娱乐优惠或成为适应新税收环境的关键。新的税收体系要求更注重财务规划和理性消费，确保经济适应新变化。
